NEUVILLE SUR AIN| 7 PIÈCE(S)| 175 m²

Maison à vendre

NEUVILLE SUR AIN

7 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 175

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

01160

Ville

NEUVILLE SUR AIN

Pays

france

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

le Revermont et la rivière d'ain

Nombre étages

1

Distance Commerces

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

2 min

Prix

320000 EUR

Taxe Foncière

1437 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Pliants

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

175 m2

Surface estimée

190 m2 environ

Surface séjour

33 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Surface terrain

940 m2

Surface terrasse

23 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage, Haie

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

235 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

63 Kg CO2/m2/an

KELLER WILLIAMS ABONDANCE vous propose en exclusivité cette jolie bâtisse de construction traditionnelle, conçue avec de très beaux matériaux ( sols marbre, menuiseries chêne massif,...) Située à Neuville sur Ain (01160), à 20KM de BOURG-EN-BRESSE, 66KM de LYON, 90KM de GENÈVE et à proximité des écoles et des commerces. Cette maison d'environ 175 m² habitables sur 2 niveaux se compose, au premier étage d'un salon-séjour très lumineux de 34 m² donnant sur une grande terrasse exposée au sud offrant une vue sur la rivière d'Ain et le Revermont, une cuisine indépendante et équipée de 17M2 rénovée en 2018, un bureau, deux chambres de 12M2 avec placards muraux, une salle de bains avec douche et WC indépendant. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une grande pièce de 33M2 donnant sur le jardin, une chambre de 15M2, une salle d'eau avec WC . Vous bénéficierez également de 2 garages de 15 et 18M2 avec portes automatisées. Le jardin de 940 m² offre du stationnement, un bel espace de jeux ainsi qu'une piscine dont le liner, la pompe et la filtration ont été remplacés en 2018. A noter qu'il est tout à fait envisageable d'utiliser cette maison comme deux habitations distinctes ou pour une activité professionnelle car elle dispose de deux entrées indépendantes. Chaudière Fuel Brotje avec cuve 2500L, radiateurs en fonte, fenêtres double-vitrage en chêne, portail électrique, Piscine 9.5M x 4.5M, deux abris de jardin en moellons (20 et 15M2), grenier d'environ 120M2. Alors si vous recherchez une maison au calme d'une impasse et avec du cachet? ne cherchez plus... . Je reste à votre disposition pour convenir d'une visite ou tout autre renseignement au 04.72.13.80.00. ou 06.12.18.72.57. Agent commercial - Thomas Fayolle RSAC: 503927410.

**Honoraires à la charge du vendeur

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