PERPIGNAN| 8 PIÈCE(S)| 300 m²

Immeuble de rapport à vendre

PERPIGNAN

8 PIÈCE(S)

8 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 300

Type de bien

Immeuble de rapport

Type de transaction

A vendre

Ville

Perpignan

Code postal

66000

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

Place Centre historique

Nombre étages

4

Prix

1260000 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

8

Surface

300 m2

Surface terrain

70 m2

Ce bien est composé de 8 appartements aménagés en suites de charme pouvant accueillir de 2 à 6 personnes selon la suite , dont l'une en duplex, une autre avec un superbe balcon donnant sur la plus belle place de la ville et une troisième avec une terrasse privative disposant de sa salle d'eau extérieure. Surface au sol de 70 m2 sur 4 niveaux Capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes . Ce bien de charme, à la décoration raffinée et élégante, a été entièrement rénové en 2017 et 2018. Il est climatisé et entièrement équipé, et jouit d'une excellente réputation. Les suites sont actuellement exploitées en location à la nuitée et les revenus entièrement défiscalisés car le bien est éligible au LMP. Il s'agit d'un excellent placement, y compris pour de la location meublée classique, avec un potentiel exceptionnel. Rentabilité au dela de 8% avec un taux de remplissage de 20 % seulement . Gros potentiel locatif Il est exploitable immédiatement car en parfait état et il n'est pas nécessaire de se trouver sur place pour en assurer la gestion. Nous le vendons avec son site web et autres services et privilèges. Honoraires de 60000 € soit 5 % de la valeur du bien à la charge du vendeur Retrouvez nos biens sur https://www.berge-immo.com. Olivier ARTZ 06.23.87.66.39 / 04.30.78.17.71

**Honoraires à la charge du vendeur

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Carte T : CPI 3402 2018 000 029 707 | Date de délivrance : 2018-06-04 | Lieu de délivrance : ZONE AEROPORTUAIRE MONTPELLIER MEDITERRANNEE CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : B 81026504 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 20/12/2018

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