ROGNES| 7 PIÈCE(S)| 169 m²

Maison à vendre

ROGNES

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 169

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

ROGNES

Code postal

13840

Pays

France

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

CAMPAGNE

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

620000 EUR

Taxe Foncière

1600 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Mixte

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Survitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

169 m2

Surface terrain

5088 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

4

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

203 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

Keller Williams Cézanne vous présente une propriété à 2km de Rognes, un village prisé dans la campagne Aixoise à 50kms de l'aéroport de Marseille, du TGV et lycées internationaux d'Aix-en-Provence (20kms). Sur un terrain de plus de 5000m² avec piscine se trouve une maison de famille spacieuse et conviviale offrant environ 170 m² de surface habitable, dont 11 pièces, pouvant être séparée en 2 logements avec un potentiel de location ou de cohabitation. Grâce à ses multiples ouvertures et son orientation Sud, cette grande villa est très lumineuse.  Le rez-de-chaussée a été aménagé de telle façon à ce que l'on puisse recevoir amis/ famille et leur donner une indépendance avec une cuisinette, une douche et WC ainsi que 4 grandes pièces (12,9m², 23m², 12m² et 23m²) . Il y a un accès à la cave, à la buanderie, la chaudière. Le premier étage est desservi par un escalier intérieur ainsi qu'un accès à la terrasse de plus de 30m² , puis se trouve un salon/ salle à manger et coin musique d'environ 40m² bénéficiant d'une belle cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine de 11,5m² est indépendante et équipée; elle a un accès à une seconde terrasse (environ 4m²) qui offre un coin repas ou détente.  Une grande fenêtre dans la cuisine permet de profiter des vues sur le jardin et la campagne.  Il y a une salle de bain avec WC de 5,3m² et une salle d'eau avec WC de 3,5m² , suivie par un bureau de 12,5m² et une chambre de 10,5m² donnant accès à la terrasse, bénéficiant d'un puits de lumière.  Une dernière chambre de 9,7m² se trouve au niveau des combles de la maison, offrant une vue superbe sur la piscine et ce vaste terrain. Les fenêtres à l'étage sont équipées de survitrage, de la climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques.  Cette villa saura vous charmer par son terrain clos et arboré, sa superbe piscine 'Desjoyaux', de 9m par 4m avec nage à contre courant (doublement sécurisée par une alarme et une clôture) et sa situation privilégiée offrant quiétude et vues! Une dépendance d'environ 34m² à l'arrière de la propriété utilisée actuellement comme salle de billards et salle de jeux peut offrir de nombreuses autres possibilités. Le terrain bénéficie d'un forage et de l'eau du canal de Provence. Un petit chalet pour le stockage d'outils et d'un abri-voiture discret. Pour plus d'information, contactez Kyela Puech sur le 06.51.09.88.80 RSAC 831825187.

**Honoraires à la charge du vendeur

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