FREJUS| 0 PIÈCE(S)| 400 m²

Immeuble de rapport à vendre

FREJUS

0 PIÈCE(S)

CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 400

Type de bien

Immeuble de rapport

Type de transaction

A vendre

Code postal

83600

Ville

FREJUS

Vue Mer

Oui

Nombre étages

3

Distance Voie Express

1.8 Km

Distance Aéroport

25 km

Distance Autoroute

2 km

Distance Mer

2 Km

Distance Train

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès RER

2 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

3 min

Prix

1272000 EUR

Taxe Foncière

4175 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

7

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface

400 m2

Surface terrain

500 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

- 2 lots de 4 pièces d'une surface de 82m2 et 85 m2 non louée (occupé par le propriétaire et sa nièce) - une cave d'une surface minimum de 50m2 environ avec une surface supplémentaire en contrebas (remise) avec des voûtes romaines d'environ 50 m2 également (dalle ayant été faite )pouvant servir de fournil pour le boulanger, aucun prix d'achat n'a été évoqué.. - 7 lots loués à savoir : - les lots sont situé en demi pallier avec deux appartements par étage : 1 er étage : un 3 pièces de 56m2 2ème étage : 1 lot de 4 pièces d'une surface de 82m2 avec balcon avec aperçu mer et au calme donnant sur la cour intérieure qui n'est pas loué et un 2 pièces d'environ 45m2 loué à 3ème étage : un 2 pièces de 63m2 4ème étage : 1 lot de 2 pièces d'une surface de 48m2 environ et 17m2 en plus de surface (en chambre actuellement) avec un balcon bénéficiant d'une vue mer panoramique. RDC : 2 locaux commerciaux dont un loué en bail précaire par la mairie à 816 euros CC ( 25m2 carrez). Le second n'tant pas loué d'une surface de 17m2 carrez et 4m2 de remise + le lot de 4 pièces d'une surface de 85m2 en demi pallier avec terrasse d'environ 65m2 (en rdj). La toiture (2010), l'étanchéité, le ravalement de façade, l'électricité, ont été refait en 2018. Nous sommes au tout à l'égout. chaque appartement dispose de son compteur électrique et compteur d'eau. Un box d'une surface de 18m2 environ louable entre 120 et 150 euros euros minimum. 5500 euros cc de loyer pour les appartements / mois Locaux commerciaux : 816 euros cc pour le local de la mairie 650 euros cc pour le second local 1500 euros pour la cave et sa surface supplémentaire. Ce produit est rare de part sa superficie (388m2 en carrez et 500m2 en plancher, environ 400m2 de surface utile), son emplacement et son box. Offre sérieuse sera étudiée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
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BELEL ES SEBRI

AGENT KW

LE CANNET

06.29.83.15.99

RSAC : 840423925

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : KW PALMES D'OR | Raison sociale : TEAM PALMES D'OR | Adresse siège social : 1 Avenue Franklin Roosevelt - 06110 LE CANNET | Siret : 83432974000015 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR68834329740 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : 834329740 |
Carte T : CPI 06052018000025054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : MEDICYS – 73, Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://medicys.fr/ |
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