BEAUGENCY| 12 PIÈCE(S)| 400 m²

Maison à vendre

BEAUGENCY

12 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 400

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

45190

Ville

BEAUGENCY

Pays

France

Nombre étages

2

Prix

417000 EUR

Taxe Foncière

3026 EUR

Coût Energie

3850 EUR/an

Nombre pièces

12

Chambres

7

Salle(s) de bains

3

Salle(s) d'eau

1

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Etat général

Habitable

Surface

400 m2

Surface terrain

335 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

243 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

50 Kg CO2/m2/an

Description : Grande maison bourgeoise de caractère, rénovée, en plein centre-ville de Beaugency, à 3 min à pied de la gare SNCF, tous commerces à proximité. Gros potentiel. La maison ancienne en pierre est située en hypercentre historique de Beaugency, à 1 min à pied de la Tour de l'Horloge, et offre des volumes rares: 400 m² habitables (12 pièces, 3 salles de bains) répartis sur 3 niveaux, sur parcelle de 335 m², avec grande cave voûtée, jardin au calme, garage de 30m², et places de parking dans une impasse réservée. Descriptif détaillé : - Rez-de-chaussée : entrée avec colombages, couloir central avec accès au jardin, grand salon (
35m²), salle à manger, cuisine récente aménagée et équipée indépendante, salle de bain comprenant douche italienne et WC, autres WC séparés; - 1er étage : palier spacieux desservant 3 chambres dont 2 avec cabinet de toilette, un grand bureau, salle de bains avec douche et baignoire et placards, WC séparés, dressing. Parquets dans toutes les pièces sauf pièces d'eau; - 2eme étage : 4 chambres, un laboratoire photo, salle de bain avec douche et WC; - Grenier avec partie en mezzanine (belle charpente), possibilité d'aménager les combles pour un étage supplémentaire ; - Grande cave voutée; - Jardin clos (avec puits) au calme, dont un accès à une impasse réservée; - Garage 30m2 permettant de garer une voiture; - 1 ou 2 places de parking dans l'impasse réservée. Idéal gîte. Electricité récente, chauffage central gaz, alarme, double vitrage partout au RDC et 1er étage, toiture en ardoise.

**Honoraires à la charge du vendeur

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