RODEZ| 6 PIÈCE(S)| 125 m²

Appartement à vendre

RODEZ

6 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 125

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

12000

Ville

RODEZ

Pays

France

Exposition

Sud-est

Vue

Dégagée

Etage

1

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

10 km

Distance Commerces

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

10 min

Prix

257000 EUR

Taxe Foncière

2200 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

68

Dont lots d'habitation

27

Charges annuelles (ALUR)

2500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Détail procédure

- Révision de la taxe foncière (trop élevée) auprès du cadastre
- Rénovation des dessous des balcons côté Est
- Isolation en dessous des combles

Nombre pièces

6

Chambres

5

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1974

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

125 m2

Surface séjour

33 m2

Surface Dépendance(s)

32.5 m2

Surface terrasse

11 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

2

Grenier

Non

Nombre balcons

4

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

306 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

Exceptionnel sur Rodez - Keller Williams Millenium vous propose ce superbe appartement très spacieux dans une résidence calme en plein Rodez. D'une superficie de 125 m2 habitable avec vue exceptionnelle, il est situé à 10 minutes du centre-ville à pied et à 5 mn du musée Soulages et à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus, lycée...). D'un côté, vous découvrirez un superbe séjour exposé sud-est et son balcon couvert doté d'un store, un bureau (ou chambre) et son balcon, un patio. Également, une cuisine indépendante et équipée, une chambre (ou bureau). D'autre part, un coin nuit doté de trois belles chambres avec placard aménagé, toutes dotées d'un balcon, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose d'un double garage privatif fermé (le seul de la résidence) dont l'accès est possible depuis l'extérieur et l'intérieur et de 2 caves. Il bénéficie également de stationnements privatifs et gratuits dans et devant la résidence. Idéal pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Contactez votre conseillère Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien aux prestations de qualité ou pour tout renseignement complémentaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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STéPHANIE DANESI

AGENT KW

ALBI

07.50.27.81.63

RSAC : 883942831

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : KW MILLENIUM | Raison sociale : TEAM ALBI | Adresse siège social : 5 rue Louis Vicat - 81000 ALBI | Siret : 84758644300016 | RCS : Albi | Numero TVA Intracommunautaire : FR80847586443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 187500€ | Assurance RCP : AL591311/29566 |
Carte T : CPI81012019000039383 | Date de délivrance : 2019-02-13 | Lieu de délivrance : 1 Avenue Général Hoche 81000 Albi | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29566TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka b TSA 39999 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 8101 2019 000 039 383 | Date de délivrance : 2019-02-13 | Lieu de délivrance : 1 av Général HOCHE 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29566TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka b TSA 39999 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY - 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 29/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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