LYON| 12 PIÈCE(S)| 326 m²

Appartement à vendre

LYON

12 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 326.06

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69002

Ville

LYON

Pays

France

Etage

2

Rez de chaussée

Oui

Distance Voie Express

1 Km

Accès Bus

1 min

Accès Métro

10 min

Accès Tramway

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

880000 EUR

Taxe Foncière

2400 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Dont lots d'habitation

39

Charges annuelles (ALUR)

568 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

12

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

4

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

1940

Surface

326.06 m2

Surface Utile

487.95 m2

Surface terrasse

144.7 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

7

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

3

ADSL possible

Oui

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Loft d'une surface de 326 m2 avec Toit Terrasse de 147 m2 à rénover complètement dans un immeuble des années 40. Possibilité de créer 2 Lofts d'environ 150 M2 et 130 m2 avec chacun un Box, un sous sol, un Toit Terrasse avec accès par un patio et un escalier new yorkais. Proche de tous commerces et transports, quartier Confluence proche de la Patinoire Charlemagne. Au RDC se trouve 2 Cabinets médicaux 39 m2 et 14 m2 avec 2 Salles d'attentes de 11 m2 et 9 m2, 1 wc, complété par 1 Box pour 2 voitures et 1 Box pour 1 voiture. L'étage se compose de 2 demi-niveaux, 2 Cuisines, 1 Séjour 24 m2, 1 Salle à manger 24 m2, 2 Chambres de 32 m2 et 16 m2, 1 Bureau de 12 m2 , 1 Salle de bain, 2 Salles d'eau et 4 wc. Le bien possède de nombreux rangements et dressing. Sous sol de 117 m2 aménageable avec Local technique de 18 m2. Ce bien atypique vous est proposé par Keller Williams Rives Gauches Lyon 6ème. Pour toute information, contactez au 04.37.72.73.98 - Carole Bonandrini. RSAC N° 842 197 832 Référence 271

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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CAROLE BONANDRINI

AGENT KW

LYON 06

06.13.73.75.11

RSAC : 842197832

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 568€.
Affichage des informations légales : KW RIVES GAUCHES | Raison sociale : DAGUET SERVICE IMMO | Adresse siège social : 61, rue Pierre Corneille - 69006 LYON 06 | Siret : 82899105900019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR 83 82899 1059 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2017 000 019 733 | Date de délivrance : 2017-06-20 | Lieu de délivrance : place de la bourse 69001 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A81024298 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue de Tiquonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 11/05/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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