SAINT BLAISE| 4 PIÈCE(S)| 113 m²

Villa à vendre

SAINT BLAISE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 113

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

saint blaise

Code postal

06670

Pays

france

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Vue

dégagée panoramique verdure

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

10 min

Prix

424000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Dont lots d'habitation

2

Charges annuelles (ALUR)

600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Surface

113 m2

Surface terrain

300 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

201 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

SAINT-BLAISE / LEVENS / ASPREMONT : EXCLUSVITE à 30 minutes de Nice seulement, dans la commune de Saint Blaise qui se trouve entre Levens et Aspremont, venez voir ce magnifique 4/5P rez de villa en parfait état, entièrement rénové et refait à neuf, dans un magnifique cadre verdoyant. Ses atouts majeurs sont sa lumière, son calme, aucun vis-à-vis et cette une vue imprenable et panoramique. Les charges sont de moins de 50 euros par mois, avec un syndic professionnel en plus ! La maison est plein Sud. La commune de Saint Blaise bénéficie d'un accès direct vers Carros et Saint Laurent du Var, vers Nice Nord via Aspremont et Gairaut, et vers Levens et la jolie vallée du proche arrière-pays niçois. Vous avez tout à proximité à moins de 10 minutes en voiture, boulangerie, écoles avec très bonne réputation, collège et tous les commerces nécessaires. Cette commune est en train de changer, elle va accueillir un collège en 2025 et les bus y sont de plus en plus nombreux et pratiques pour aller à Nice ou à Levens. C'est un appartement dans une maison divisée en 2, mais à vivre comme une maison neuve mitoyenne par le haut. Tout a été entièrement refait, électricité, climatisation, double vitrage, façade, peinture, immense terrasse extérieure. C'est une maison clef en mains au niveau de l'intérieur. Il y a 3 belles chambres, 2 pièces d'eau, une grande cuisine donnant sur une salle à manger d'un côté et un salon de l'autre. Les extérieurs restent à aménager au niveau du jardin, possible piscine hors sol ou même vraie piscine avec mur de soutènement. Un beau garage, une grande cave et 2 places de parking privatives complètent ce bien qui fera le bonheur d'une famille désireuse de campagne proche de la ville. Idéal amoureux des ballades à pied ou à vélo. Taxe foncière 1024 euros. Copropriété de 2 lots. Allô Aude MANJOTEL 06 50 00 41 52

**Honoraires à la charge du vendeur

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AUDE MANJOTEL

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NICE

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RSAC : 791295207

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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