NICE| 3 PIÈCE(S)| 72 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 72.5

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

NICE

Code postal

06000

Pays

France

Secteur

Carré d'Or

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Vue

Dégagée sur le musée Masséna

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier Etage

Oui

Prix

890000 EUR

Charges forfaitaires

186 EUR

Taxe Foncière

1864 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

50

Dont lots d'habitation

40

Charges annuelles (ALUR)

2240 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Style

Haussmannien

Surface

72.5 m2

Surface terrasse

14 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

3

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

187 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

43 Kg CO2/m2/an

Au coeur du Carré d'Or, au dernier étage du très réputé Palais Alphonse XIII, immeuble bourgeois, un somptueux appartement de 3 pièces à vendre. Le palais se situe sur la rue de France, à deux pas du mythique Hôtel "Negresco", à 1 minute à pied de la mer et proche de toutes commodités et transport. Au dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez un magnifique appartement de 3 pièces traversant, où tous les matériaux et le charme de l'ancien ont été conservés. Le séjour et une des chambres bénéficie d'une vue RARE et exceptionnelle sur la coupole du Negresco et sur le musée Masséna et ses jardins. Celui-ci se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine séparée et rénové, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Nous avons le plaisir de vous mettre à disposition une vidéo plus démonstrative : https://vimeo.com/455962474/78b1400ca2 N'attendez plus, contactez nous et tombez amoureux du charme et de la rareté de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Lina Lethuilier et Louis-Marie Tortiello, Agence 107 Promenade, International Real Estate by Keller Williams. Contactez nous au +33 6 21 62 74 00. Une cave complète ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

LOUIS-MARIE TORTIELLO

AGENT KW

NICE

06.33.23.40.50

RSAC : 841600299

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2240€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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