FABRICE BOUHANA
AGENT KW
NICE
NICE| 3 PIÈCE(S)| 87 m²
Appartement à vendre
NICE
3 PIÈCE(S)
2 CHAMBRE(S)
DPE
SURFACE (M²) 87.05
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Code postal
06200
Ville
NICE
Pays
France
Secteur
Nice Ouest
Exposition
Sud-est
Vue
apaisante sur la verdure
Distance Voie Express
1 Km
Distance Aéroport
1 km
Distance Autoroute
1 km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
1.5 Km
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min
Prix
330000 EUR
Charges forfaitaires
460 EUR
Prestations / charges
eau froide ,eau chaude ,chauffage
Taxe Foncière
1570 EUR
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
(636-24) /900
Dont lots d'habitation
300
Charges annuelles (ALUR)
5593 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui
Année construction
1975
Standing
Normal
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Surface
87.05 m2
Surface séjour
24.75 m2
Surface terrasse
20 m2
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
rafraîchissement
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
CIEL DE FABRON Grand T/3 résidence de standing avec prestations, liées au standing de ce lieu (piscine ,restaurant, tennis, et personnel de securité 24/24.
Ce bien se compose d'une belle entrée , d'un double salon-salle a manger ouvrant sur une très agréable terrasse d'environ 20m2 baignée de verdure a 180 degrés , 2 chambres avec rangements intégrés , 2 grandes salles de bains , 1 WC, de nombreux rangements et la climatisation sont inclus dans ce bien . Une grande cave vient compléter ce bien .
La ville de Nice séduit par son cadre idéal qui regroupe chaleur, Mer Méditerranée et un patrimoine unique. Avec l'un des premiers ports de croisière Français et le 2ème aéroport international de France, elle attire prés de 10 Millions de touristes par an, faisant d'elle la 1ère ville touristique de France après Paris .
UNE METROPOLE A FORT ATTRAIT
La métropole de Nice est classée parmi les 1ère smart city mondiales . Elle fait également figure de métropole éco-exemplaire avec son opération Nice Eco Vallée mais surtout de métropole intelligente. En effet, elle se positionne dans le Top 10européen du prix de la capital européenne de l'innovation 2017 et en 4e position pour la France dans le Top 100des "villes d'opportunité " .La ville offre donc de belles perspectives pour les investisseurs.
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Possibilité d'acquérir un stationnement dans la copropriété sur demande.
Pour organiser votre visite, contactez votre conseiller :Fabrice Bouhana au 06.09.82.53.41
RSAC: 810 329 359**Honoraires à la charge du vendeur
Services
SIMULATION DE FINANCEMENT
06.09.82.53.41
RSAC : 810329359
Agent exerçant sous le statut d'agent commercial
Réalisation AC3
