NICE| 3 PIÈCE(S)| 87 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 87.05

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Nice Ouest

Exposition

Sud-est

Vue

apaisante sur la verdure

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

1 km

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

0.3 km

Distance Mer

1.5 Km

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

15 min

Prix

330000 EUR

Charges forfaitaires

460 EUR

Prestations / charges

eau froide ,eau chaude ,chauffage

Taxe Foncière

1570 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

(636-24) /900

Dont lots d'habitation

300

Charges annuelles (ALUR)

5593 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

2

WC

1

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1975

Standing

Normal

Style

Années 70

Fenêtres

Aluminium

Volets

Roulants électriques

Surface

87.05 m2

Surface séjour

24.75 m2

Surface terrasse

20 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Oui

Gardien

Oui

Travaux à prévoir

rafraîchissement

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

251 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

59 Kg CO2/m2/an

CIEL DE FABRON Grand T/3 résidence de standing avec prestations, liées au standing de ce lieu (piscine ,restaurant, tennis, et personnel de securité 24/24. Ce bien se compose d'une belle entrée , d'un double salon-salle a manger ouvrant sur une très agréable terrasse d'environ 20m2 baignée de verdure a 180 degrés , 2 chambres avec rangements intégrés , 2 grandes salles de bains , 1 WC, de nombreux rangements et la climatisation sont inclus dans ce bien . Une grande cave vient compléter ce bien . La ville de Nice séduit par son cadre idéal qui regroupe chaleur, Mer Méditerranée et un patrimoine unique. Avec l'un des premiers ports de croisière Français et le 2ème aéroport international de France, elle attire prés de 10 Millions de touristes par an, faisant d'elle la 1ère ville touristique de France après Paris . UNE METROPOLE A FORT ATTRAIT La métropole de Nice est classée parmi les 1ère smart city mondiales . Elle fait également figure de métropole éco-exemplaire avec son opération Nice Eco Vallée mais surtout de métropole intelligente. En effet, elle se positionne dans le Top 10européen du prix de la capital européenne de l'innovation 2017 et en 4e position pour la France dans le Top 100des "villes d'opportunité " .La ville offre donc de belles perspectives pour les investisseurs. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE Possibilité d'acquérir un stationnement dans la copropriété sur demande. Pour organiser votre visite, contactez votre conseiller :Fabrice Bouhana au 06.09.82.53.41 RSAC: 810 329 359

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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FABRICE BOUHANA

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 5593€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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