NICE| 3 PIÈCE(S)| 66 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 66.3

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

nice

Code postal

06000

Pays

france

Secteur

libération

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Prix

320000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

25

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

1925 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Hauteur sous plafond

3.2 m

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Oui

Style

Années 30

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

66.3 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

181 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

NICE - LIBÉRATION : EXCLUSIVITÉ nouveauté de Septembre 2020, venez découvrir ce rez de jardin 2/3P de 66,3 m2 offrant l'avantage de posséder en pleine propriété non pas un mais DEUX jardins d'environ 30 à 40 m2, l'un sur rue, à l'Est, l'autre sur cour, à l'Ouest. C'est un quartier où les jardins sont très rares, et comme l'immeuble est de petite envergure, vous ne sentirez pas les voisins du dessus qui n'ont pas de terrasses mais uniquement des petits balcons. Cet appartement bourré de charme est très bien placé dans l'une des rues les plus convoitées de la bonne partie de la Libération, à moins de 15 minutes à pied de la gare SNCF, 3 minutes à pied du tramway et des commerces de proximité de ce quartier en pleine expansion avec son marché, sa gare du Sud et ses nombreux restaurants. L'immeuble en soi est un petit immeuble Art Déco très bien géré et habité par 95% de propriétaires. Les charges sont raisonnables, la copropriété tranquille et les parties communes sont impeccables. L'appartement possède 3m20 de hauteur sous plafond, de belles moulures, un parquet massif à bâtons rompus et de beaux carreaux de ciment d'époque dans le couloir d'entrée. Il est étonnamment clair pour un rez de jardin en ville, même s'il est évident que le jardin sur cour est entouré des immeubles avoisinants. Aujourd'hui distribué en très grand 2 pièces, il est très facile à convertir en 3 pièces. Les pièces sont vastes et bien distribuées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la cuisine, l'électricité et les peintures, mais c'est une adresse très recherchée qui fera le bonheur d'actifs à Monaco, d'une personne retraitée ou désireuse de profiter d'un jardin pour son animal de compagnie, chat ou chien. L'appartement est vendu avec une belle cave saine. Nombreux parkings disponibles dans la rue ou immeubles aux alentours. Allô Aude Manjotel 06 5000 4152.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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AUDE MANJOTEL

AGENT KW

NICE

06.50.00.41.52

RSAC : 791295207

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1925€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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