NICE| 0 PIÈCE(S)| 474 m²

Terrain à vendre

NICE

0 PIÈCE(S)

0 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 474

Type de bien

Terrain

Type de transaction

A vendre

Code postal

06000

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Magnan -Madeleine

Distance Voie Express

0.2 Km

Distance Aéroport

2 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.8 Km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

247500 EUR

Bien en copropriété

Non

Surface

474 m2

Surface terrain

474 m2

Construction libre

Oui

Opportunité Rare au coeur de Nice Parcelle constructible !! possibilité: (R+2 Garrage , piscine, 2 appartements) sur 15m de hauteur. Nice est la cinquième commune de France de par sa population. Située entre mer et montagnes, capitale économique et culturel de la Côte d'Azur. La ville bénéficie d'importants atouts naturels située au fond de la baie des Anges. Abritée du vent par un amphithéâtre de collines, Nice est implantée au centre de l'Europe, à quelques kilomètres de la frontière avec L'Italie. Ville d'histoire, de culture, d'art, de création, d'évènements, de loisirs, de nature, de douceur et de saveurs gustatives, Nice cultive le charme de sa différence en proposant une palette d'innombrables visites et d'activités. Ses paysages naturels de grande beauté et sa lumière exceptionnelle ont inspiré les plus grands peintres et artistes. Son élégant bord de mer, ses marchés colorés aux senteurs incomparables, sa vieille ville aux ruelles typiques et animées, ses petites places pleines de charme, son Carnaval de renommée internationale et ses nombreux festivals en font une ville dans laquelle il fait bon vivre. A proximité immédiate des plages de la Méditerranée et des pôles d'intérêt L'appartement est implanté face à la mer, sur l'emblématique promenade des Anglais, l'un des lieux incontournables de Nice. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ?) sont rapidement accessibles, ainsi que toutes les manifestations culturels et festives organisées tout au long de l'année par la ville (Carnaval, Festivals, et concerts de musique, ?). Les 6 kilomètres de promenade en bord de plages permettent de profiter d'une superbe vue sur le littoral niçois donnant une sensation d'espace et de liberté que l'on ne retrouve pas ailleurs. La vue dégagée est très appréciable, notamment en fin de journée pour ses lumières orangées à l'approche du coucher de soleil. Le bleu turquoise de la mer, les couleurs chaudes des habitations et le bleu du ciel en font un lieu particulièrement apprécié des photographes. Gare TGV (Nice-Ville) avec liaisons vers les principales métropoles Françaises et grandes capitales européennes. Aéroport de Nice Côte-d'Azur avec ses liaisons quotidiennes vers le monde entier. En bordure d'un département aux multiples contrastes Implanté au coeur de la Côte-d'Azur, le département des Alpes Maritimes dispose d'un important patrimoine architectural organisé entre un arrière-pays reposant et un littoral propice aux activités nautiques. Les pittoresques villages, les authentiques traditions et les superbes paysages de bord de mer seront ainsi les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturels historiques et gastronomiques. En particulier vers : ? La Côte d'Azur, ses superbes villes (Cannes, Monaco?)et ses somptueuses plages ; ? De nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Grasse, Menton?) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Coaraze, Gourdon, Sainte Agnès, ?) ; ? Les spécialités gastronomiques (salade et daube Niçoise, ratatouille, tourtes de légumes, estocaficada, ?) ; ? Les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, activités nautiques, stations de ski des Alpes du sud, ?). Le Département bénéficie en outre d'un climat incroyablement doux,même en hiver.

** 247 500 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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FABRICE BOUHANA

AGENT KW

NICE

06.09.82.53.41

RSAC : 810329359

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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