Commercial premises for sale, 103 m² - Orchies 59310

Equipements

Surface : 103 m²
Lift : No
Construction : 1980
ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
Extraction : No
Reference : TDC5342RDCORCHIES
PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
Sanitary facilities : No
Renovation : 2024
Type of property : Professional real estate

Description

📍 Orchies – Local commercial en rez-de-chaussée

Surfaces

Surface totale : environ 103 m²
Dont surface commerciale : 81 m²

Le bien
Local commercial entièrement réhabilité, idéalement situé en rez-de-chaussée. Vendu loué, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable, sans travaux à prévoir.

Situation locative

Bail commercial en cours : 5 ans restants
Loyer : 800 € HC/mois + 50 € de charges locatives
Électricité et eau sous compteurs individuels, entièrement à la charge du locataire
Taxe foncière : environ 1 200 €/an

Le placement

Prix de vente : 145 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Revenu locatif annuel : 9 600 € HC
Investissement locatif clé en main – Rendement brut ~6,6%

Un investissement immobilier commercial idéal pour se constituer un revenu locatif stable, sur un bien réhabilité et déjà exploité, sans aléa de recherche de locataire.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A

Nos honoraires

Prix d'achat

145 000 €