Professional premises for sale, 495 m² - Saint-Étienne 42000
Equipements
- Surface : 495 m²
- Reference : 2208
- Type of property : Professional real estate
Description
Ensemble immobilier vendu libre d’une surface totale d’environ 495 m² composé d'un Local d’activité et de 2 appartements avec terrasses (à rénover), idéal pour investisseur, artisan ou entreprise.
Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.
> Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 367 m² :
- Grand local d’activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage
- 2 bureaux intégrés
- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m
- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)
- Accès facile pour utilitaires et logistique
> Étage d’une surface d’environ 128 m² :
- 2 appartements avec terrasses (à rénover)
- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel
L'ensemble bénéficie également d’une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.
Les + du bien :
> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
> Accès rapide aux grands axes
> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
> Possibilité de division ou réaménagement
> Monopropriété -> faibles charges
Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
*photo non contractuelle
Contact : 06 75 22 08 13
Agent Commercial Keller Williams Forez (EI)
N° RSAC : 911075919 - Saint-Étienne
Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.
> Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 367 m² :
- Grand local d’activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage
- 2 bureaux intégrés
- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m
- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)
- Accès facile pour utilitaires et logistique
> Étage d’une surface d’environ 128 m² :
- 2 appartements avec terrasses (à rénover)
- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel
L'ensemble bénéficie également d’une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.
Les + du bien :
> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
> Accès rapide aux grands axes
> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
> Possibilité de division ou réaménagement
> Monopropriété -> faibles charges
Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
*photo non contractuelle
Contact : 06 75 22 08 13
Agent Commercial Keller Williams Forez (EI)
N° RSAC : 911075919 - Saint-Étienne
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T EC
Carte T EC
