Commercial premises for sale, 33 m² - Orléans 45000
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Equipements
- Surface : 33 m²
- Construction : 1989
- Reference : 1467 - JB
- Sanitary facilities : Yes
- Type of property : Professional real estate
Description
🏢 Local Commercial d'Exception - Libéré à la Vente
Découvrez un espace professionnel à réinventer, où chaque mètre carré raconte une histoire d'opportunités.Imaginez un local commercial de 33 m² , baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et vitrines généreuses. Ce bien, construit en 1989, allie robustesse et modernité, offrant une structure solide et un état intérieur en excellent état. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou créateur d'entreprise, cet espace est une toile blanche prête à accueillir vos rêves les plus ambitieux.
Les vitrines généreuses en rez-de-chaussée attirent immédiatement le regard des passants, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces modulables pour s'adapter à tous vos projets. Les sanitaires présents sur chaque niveau facilitent l'accueil de vos clients ou collaborateurs, et la liberté d'occupation vous permet d'aménager cet espace selon vos envies, sans contraintes.
🌍 Un Emplacement Stratégique à Conquérir
Bien que l'adresse ne soit pas précisée, ce local commercial se situe dans un quartier dynamique et en plein essor, où la fréquentation piétonne et la visibilité sont maximales. Que vous souhaitiez cibler une clientèle locale, touristique ou professionnelle, cet emplacement est un atout majeur pour votre activité.Les commodités à proximité sont variées et accessibles en quelques minutes :
- À moins de 5 minutes à pied : Arrêts de transports en commun (bus, tram, métro), commerces de proximité, cafés et restaurants.
- Entre 5 et 10 minutes à pied : Supermarchés, banques, services administratifs, écoles et universités, parcs et espaces verts.
- À moins de 15 minutes en voiture ou transport : Centres commerciaux, hôpitaux, salles de sport, et autres commodités essentielles.
💡 Pourquoi Choisir Ce Local Commercial ?
✨ Un investissement rentable : Avec un espace aussi vaste et modulable, les possibilités de revenus sont multiples (locations, activités commerciales, événements).🌟 Une visibilité maximale : Les vitrines en rez-de-chaussée et la localisation stratégique attirent naturellement les clients.
🏗️ Une structure solide : Pas de travaux lourds à prévoir, un gain de temps et d'argent pour vous lancer rapidement.
🎨 Une toile blanche : Laissez libre cours à votre créativité pour créer un lieu qui vous ressemble et qui marque les esprits.Ce local commercial n'est pas qu'un simple espace : c'est une aventure entrepreneuriale, une histoire à écrire, un projet de vie. Que vous soyez un investisseur avisé, un commerçant ambitieux ou un créateur d'entreprise, cet espace est fait pour vous.
📩 Contactez dès aujourd'hui nos experts de KW INFINITY pour visiter ce local exceptionnel et donner vie à votre projet !
📞 Contact : 06.01.78.80.05 | ✉️ Email : johan.blot@kwfrance.com | 🌐 www.kwinfinity.com
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
In a condominium of 395 lots. Average share of the estimated budget 32 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 489762179
Carte pro. 489762179
