Office for sale, 220 m² - Marseille 13001
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Equipements
- Surface : 220 m²
- Rooms : 7
- Construction : 1948
- Reference : VP3063
- Sanitary facilities : Yes
- Type of property : Professional real estate
Description
Exclusivité BIEN DE CARACTÈRE – 220 m² – MARSEILLE 1er
Idéal Profession libérale/ Bureaux
Au cœur de Marseille, dans un immeuble de standing au hall d’entrée somptueux, découvrez ce bien d’exception de 220 m², situé au 2eme étage.
Un espace rare, pensé pour ceux qui veulent conjuguer prestige et performance.
Volumes remarquables – hauteur sous plafond – parquet d’origine – matériaux nobles.
Chaque pièce affirme une identité forte et valorisante.
Configuration idéale pour :
Cabinet d’avocat
Étude notariale
Expert-comptable
Cabinet médical / paramédical
Conseil / family office
Bureaux partagés haut de gamme
Possibilité d’aménager plusieurs bureaux indépendants d’environ 20 m², salles de réunion, espace d’accueil distinct.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Division et location à des professionnels :
Rentabilité estimée autour de 8 %
Forte demande pour bureaux de standing
Actif patrimonial sécurisé
Adresse valorisante
Un produit rare sur le marché marseillais.
Composition :
Vaste hall d’accueil
Salon & salle à manger lumineux (bureaux direction)
4 à 5 bureaux exploitables
Cuisine indépendante
Salle de bains
Lingerie
WC
Cave (archivage)
Ce bien n’est pas seulement un plateau de bureaux.
C’est une adresse stratégique et patrimoniale.
Informations copropriété :
30 lots dont 23 d'habitation
Charges : 1 861 € / trimestre dont le chauffage collectif
Taxe foncière : 3 560 € / an
Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Idéal Profession libérale/ Bureaux
Au cœur de Marseille, dans un immeuble de standing au hall d’entrée somptueux, découvrez ce bien d’exception de 220 m², situé au 2eme étage.
Un espace rare, pensé pour ceux qui veulent conjuguer prestige et performance.
Volumes remarquables – hauteur sous plafond – parquet d’origine – matériaux nobles.
Chaque pièce affirme une identité forte et valorisante.
Configuration idéale pour :
Cabinet d’avocat
Étude notariale
Expert-comptable
Cabinet médical / paramédical
Conseil / family office
Bureaux partagés haut de gamme
Possibilité d’aménager plusieurs bureaux indépendants d’environ 20 m², salles de réunion, espace d’accueil distinct.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Division et location à des professionnels :
Rentabilité estimée autour de 8 %
Forte demande pour bureaux de standing
Actif patrimonial sécurisé
Adresse valorisante
Un produit rare sur le marché marseillais.
Composition :
Vaste hall d’accueil
Salon & salle à manger lumineux (bureaux direction)
4 à 5 bureaux exploitables
Cuisine indépendante
Salle de bains
Lingerie
WC
Cave (archivage)
Ce bien n’est pas seulement un plateau de bureaux.
C’est une adresse stratégique et patrimoniale.
Informations copropriété :
30 lots dont 23 d'habitation
Charges : 1 861 € / trimestre dont le chauffage collectif
Taxe foncière : 3 560 € / an
Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 7 440 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491814802
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491814802
