Semi-detached house 1 side for sale, 7 rooms - Riom 63200
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Equipements
- Surface : 115 m²
- Rooms : 7
- Plot size : 04 a 18 ca
- Construction : 1958
- Reference : 2506
- Living room : 21.7 m²
- Bedrooms : 5
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Shower room : 1
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 4
- Indoor parking : 2
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Type of property : House
- Garden : Yes
Description
Située dans un secteur calme de Riom, cette maison des années 50, mitoyenne d’un côté, offre environ 115 m² habitables sur une parcelle d’environ 400 m², avec cour, jardin, caves et garages.
Elle bénéficie d’une construction saine et d’un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur la cour, ainsi qu’un w.c. indépendant.
À l’étage, la maison propose 5 chambres, dont 3 en enfilade, permettant d’imaginer différents aménagements selon vos besoins : suite parentale, dressing, bureau ou espace familial, une salle d'eau.
Un ancien garage attenant, aménagé en plusieurs pièces avec entrée indépendante, complète le bien. Cet espace peut être repensé en fonction de votre projet : bureau, espace professionnel, chambre d’appoint, salle de loisirs ou espace indépendant.
Le bien dispose également de 2 grands garages indépendants, dont un avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.
Côté technique : chaudière gaz de 2020, volets roulants électriques et menuiseries mixtes (double vitrage PVC, survitrages et simples vitrages bois), tout à l'égout, assainissement conforme. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir.
VIDÉO SUR DEMANDE
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Virginie Gaudon
06.43.66.53.45 - virginie.gaudon@kwfrance.com
Elle bénéficie d’une construction saine et d’un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur la cour, ainsi qu’un w.c. indépendant.
À l’étage, la maison propose 5 chambres, dont 3 en enfilade, permettant d’imaginer différents aménagements selon vos besoins : suite parentale, dressing, bureau ou espace familial, une salle d'eau.
Un ancien garage attenant, aménagé en plusieurs pièces avec entrée indépendante, complète le bien. Cet espace peut être repensé en fonction de votre projet : bureau, espace professionnel, chambre d’appoint, salle de loisirs ou espace indépendant.
Le bien dispose également de 2 grands garages indépendants, dont un avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.
Côté technique : chaudière gaz de 2020, volets roulants électriques et menuiseries mixtes (double vitrage PVC, survitrages et simples vitrages bois), tout à l'égout, assainissement conforme. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir.
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Virginie Gaudon
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1950.00 and 2680.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
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