Detached house for sale, 7 rooms - Saran 45770

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Equipements

Surface : 151 m²
Rooms : 7
Bathroom : 1
Plot size : 08 a 50 ca
Construction : 2000
Reference : 1405 - CL
Bedrooms : 4
Shower room : 1
WC : 2
Sanitation : Main drains
Cellar : No
Swimming pool : No
Outdoor parking : 4
Kitchen : Fitted and equipped/Independent
Exposure : Crossing
Type of property : House
Garden : Yes

Description

À Saran, dans un environnement recherché en impasse, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant 151 m² habitables, de beaux volumes et un terrain intime sans vis-à-vis.

Dans un secteur apprécié pour sa praticité et son accès rapide à Orléans, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, pensée pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Une seconde pièce avec grande baie vitrée sur le jardin apporte un espace repas ou salon supplémentaire très agréable.
La maison propose :

4 chambres(possibilité 5 selon besoins)
151 m² habitables
plain-pied intégral
cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture
salle d’eau /salle de bains
nombreux rangements
grand terrain clos et sans vis-à-vis
stationnement facile sur la parcelle avec possibilité de carport ou garage

Les + recherchés :

maison saine et entretenue
volumes confortables
vie de plain-pied
jardin agréable
impasse /environnement résidentiel
idéale famille ou projet intergénérationnel

Une maison rare sur le secteur par sa surface et sa configuration.

Il y a le Collège Montjoie à moins de 5 minutes à pied, les Écoles Élémentaires et maternelles Chêne Maillard et des Sablonnières à 5 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. La gare de Fleury est à environ 5 mn et la gare d'Orléans a moins de 10 mn. Le cinéma Pathé Saran vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un bassin de natation, le stade de la Vallée et le Chapit'O. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une supérette et une boucherie-charcuterie. Cap Saran n'est qu'à 5 mn en voiture!

Prenez contact avec votre agent dédié Celine LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1582.00 and 2142.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979411485

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Prix d'achat

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