Detached house for sale, 7 rooms - Nibelle 45340
Opportunity
More photos
Equipements
- Surface : 151 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 17 a 27 ca
- Construction : 2003
- Garden area : 1 000 m²
- Reference : 1382 - EC
- Bedrooms : 4
- Levels (incl. ground floor) : 2
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- Cellar : No
- Outdoor parking : 3
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Exposure : Crossing
- Type of property : House
- View : Campaign
- Garden : Yes
Description
Maison familiale au calme avec grand jardin
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement.
Cette maison de plain-pied propose une grande cuisine aménagée et équipée avec un grand plan de travail et de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 60m² avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement.
Cette maison propose une grande cuisine aménagée et équipée avec un de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 50m² avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu afin d'avoir une très grande superficie de stockage et une chambre supplémentaire.
Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, avec un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois.
Les atouts de cette maison :
- Confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, aux volets roulants électriques et aux volets battants en alu isolants.
- Pompe à chaleur air/air réversible et ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en rajouter cinq supplémentaires à disposition.
- Revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires, offrant un avantage financier supplémentaire (plus de 2500€ par an ces dernières années) et non négligeable au vu du coût actuel de l'énergie.
- Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire.
Visite virtuelle sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d’ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement.
Cette maison de plain-pied propose une grande cuisine aménagée et équipée avec un grand plan de travail et de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 60m² avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement.
Cette maison propose une grande cuisine aménagée et équipée avec un de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 50m² avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu afin d'avoir une très grande superficie de stockage et une chambre supplémentaire.
Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, avec un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois.
Les atouts de cette maison :
- Confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, aux volets roulants électriques et aux volets battants en alu isolants.
- Pompe à chaleur air/air réversible et ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en rajouter cinq supplémentaires à disposition.
- Revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires, offrant un avantage financier supplémentaire (plus de 2500€ par an ces dernières années) et non négligeable au vu du coût actuel de l'énergie.
- Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire.
Visite virtuelle sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d’ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 970.00 and 1390.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839565793
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839565793
