Detached house for sale, 7 rooms - Èze 06360
Great deal
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Equipements
- Surface : 250 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 2
- Plot size : 15 a
- Construction : 1980
- Reference : VM51722
- Bedrooms : 5
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Shower room : 2
- WC : 4
- Sanitation : Main drains compliant
- Type of sanitation : Compliant
- Cellar : Yes
- Swimming pool : Yes
- Outdoor parking : 6
- Kitchen : Fitted and equipped
- Exposure : South
- Type of property : House
- View : Sea
- Garden : Yes
Description
VILLA D’EXCEPTION À ÈZE — VUE MER PANORAMIQUE & ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Idéalement située entre Nice et Monaco, au cœur de la prestigieuse commune d’Èze, cette remarquable propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement 15 minutes de Monaco, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Nichée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m².
La villa profite d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les collines environnantes, offrant un cadre de vie exclusif où nature, intimité et sérénité se rencontrent parfaitement.
Développant actuellement environ 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses multiples espaces de réception ouverts sur l’extérieur.
REZ-DE-JARDIN Deux studios indépendants permettent d’accueillir famille, invités ou personnel dans un confort optimal. Une vaste cave complète ce niveau avec de nombreux espaces de rangement.
PREMIER ÉTAGE Un élégant séjour baigné de lumière s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la mer. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres avec balcons, une grande salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.
DEUXIÈME ÉTAGE un chaleureux espace de réception avec accès direct à une seconde terrasse panoramique prolonge l’expérience de vie vers l’extérieur. Une spacieuse chambre avec balcon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent cet étage.
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de détente et de convivialité. Plusieurs terrasses ensoleillées offrent des perspectives exceptionnelles sur la mer, tandis que deux piscines — dont une piscine à débordement avec vue spectaculaire et une seconde piscine idéale pour les enfants — viennent sublimer la propriété.
Un jacuzzi complète cet espace dédié au bien-être absolu.
La villa est parfaitement entretenue et représente également une opportunité d’investissement rare grâce à un permis de construire récemment accordé.
Le projet de rénovation, imaginé par un architecte de renom dans un esprit contemporain et raffiné, prévoit une extension de la propriété à environ 450 m² habitables.
Ce projet d’exception inclut la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bien-être intégrant salle de sport, spa et sauna.
Une fois transformée, cette demeure deviendra sans conteste l’une des villas les plus emblématiques et prestigieuses du secteur.
Le budget estimatif des travaux s’élève à 1,2 million d’euros. Le futur acquéreur aura la possibilité de personnaliser les matériaux, prestations et finitions afin de créer une résidence entièrement sur mesure.
Cette propriété unique séduira les amateurs de luxe discret souhaitant conjuguer proximité immédiate de Monaco, calme absolu et art de vivre méditerranéen.
Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire
Idéalement située entre Nice et Monaco, au cœur de la prestigieuse commune d’Èze, cette remarquable propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement 15 minutes de Monaco, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Nichée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m².
La villa profite d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les collines environnantes, offrant un cadre de vie exclusif où nature, intimité et sérénité se rencontrent parfaitement.
Développant actuellement environ 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses multiples espaces de réception ouverts sur l’extérieur.
REZ-DE-JARDIN Deux studios indépendants permettent d’accueillir famille, invités ou personnel dans un confort optimal. Une vaste cave complète ce niveau avec de nombreux espaces de rangement.
PREMIER ÉTAGE Un élégant séjour baigné de lumière s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la mer. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres avec balcons, une grande salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.
DEUXIÈME ÉTAGE un chaleureux espace de réception avec accès direct à une seconde terrasse panoramique prolonge l’expérience de vie vers l’extérieur. Une spacieuse chambre avec balcon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent cet étage.
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de détente et de convivialité. Plusieurs terrasses ensoleillées offrent des perspectives exceptionnelles sur la mer, tandis que deux piscines — dont une piscine à débordement avec vue spectaculaire et une seconde piscine idéale pour les enfants — viennent sublimer la propriété.
Un jacuzzi complète cet espace dédié au bien-être absolu.
La villa est parfaitement entretenue et représente également une opportunité d’investissement rare grâce à un permis de construire récemment accordé.
Le projet de rénovation, imaginé par un architecte de renom dans un esprit contemporain et raffiné, prévoit une extension de la propriété à environ 450 m² habitables.
Ce projet d’exception inclut la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bien-être intégrant salle de sport, spa et sauna.
Une fois transformée, cette demeure deviendra sans conteste l’une des villas les plus emblématiques et prestigieuses du secteur.
Le budget estimatif des travaux s’élève à 1,2 million d’euros. Le futur acquéreur aura la possibilité de personnaliser les matériaux, prestations et finitions afin de créer une résidence entièrement sur mesure.
Cette propriété unique séduira les amateurs de luxe discret souhaitant conjuguer proximité immédiate de Monaco, calme absolu et art de vivre méditerranéen.
Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4502.00 € and 6091.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944349919
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944349919
Prix d'achat
2 120 000 €
