Detached house for sale, 7 rooms - Dunières 43220
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Equipements
- Surface : 224 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Plot size : 46 a 14 ca
- Construction : 1964
- Reference : 3341
- Bedrooms : 5
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Shower room : 1
- WC : 3
- Sanitation : Individual compliant
- Type of sanitation : Compliant
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Partially equipped/Independent
- Exposure : East-West
- Type of property : House
- View : Clear
- Balcony surface : 12 m²
- Garden : Yes
Description
Maison individuelle T 6, 224 M2 Dunières
Grande maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d’environ 224 m², édifiée sur deux niveaux, élevés sur garage et cave, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
La propriété s’étend sur environ 4000 m² de terrain, majoritairement composé de bois en pente.
Une zone d’environ 100 m² de terrain plat permet de profiter d’un espace extérieur exploitable au quotidien (coin détente, repas, jeux…).
Au premier étage :
une cuisine séparée, une arrière cuisine d'environ 7 m2
un vaste salon séjour de 36 m²
Deux chambres
une salle d’eau,
un WC séparé.
Depuis le séjour, accès à un balcon de 12 m², exposé est ouest, avec une vue dégagée sur les bois et une véranda de 18 m².
À l’étage
L’espace nuit se compose de :
Trois chambres, dont une belle chambre de 20 m²,
une salle de bain récemment refaite avec baignoire,
un WC séparé.
Deux greniers complètent ce niveau :
l’un actuellement aménagé en salle de jeux,
le second, entièrement bétonné, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
En sous-sol
un garage de 45 m², équipé de chauffage, fenêtres et électricité,
une grande pièce de 36 m², anciennement utilisée en salle de cinéma, avec cuisine et chambre froide.
En dessous, une cave avec accès à une source naturelle, utilisée pour l’arrosage du jardin.
Confort et travaux récents
Toiture isolée par le sol,
Salle de bain refaite récemment,
Chaudière à pellets récente , avec une consommation annuelle d’environ 2 000 €,
Surface Carrez : 224 m2
Prix du bien : 235 000 € honoraires charges vendeurs.
DPE 2025 : E
Taxe Foncière : 2090 €
Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI , immatriculé au RSAC de ST ETIENNE.
No RSAC :794 709 998
Téléphone : 06 63 95 50 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5830.00 € and 7920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 794709998
Carte T 794709998
