Detached house for sale, 5 rooms - Pollionnay 69290
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Equipements
- Surface : 142 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 06 a 75 ca
- Construction : 2014
- Virtual visit : Virtual visit
- Garden area : 675 m²
- Reference : 4192
- Living room : 50 m²
- Bedrooms : 4
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Shower room : 1
- WC : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Type of sanitation : Compliant
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 3
- Indoor parking : 2
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : South
- Type of property : House
- View : Garden, terrace
- Garden : Yes
Description
🌿 Villa d’Exception de 200 m² : Confort Moderne et Sérénité Absolue
🏡 Un cadre de vie privilégié et sécurisé
Nichée au bout d’une impasse au sein d’un lotissement privé et sécurisé par portail électrique, cette villa offre une tranquillité rare. Ce petit ensemble de seulement 6 habitations, occupé par un voisinage calme et respectueux, garantit un cadre de vie serein et sécurisant.
✨ Prestations haut de gamme et performances (BBC 2014)
La maison est dans un état irréprochable, du sol au plafond, alliant domotique et confort thermique :
🚗 Un espace de stockage hors norme : Garage de 80 m²
C'est le point fort de cette propriété : un immense garage permettant d'accueillir très aisément deux véhicules.
🛌 Vie de plain-pied et volumes généreux
🌳 Extérieur intime et piscinable
Terrain de 675 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu, déjà sécurisé et entièrement piscinable. Exposition plein Sud pour profiter de la terrasse toute la journée.
*Les pièces sont meublés sur photos pour vous aider à vous projeter. Photos originales disponibles sur demandes.
Risques : Informations disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.
🏡 Un cadre de vie privilégié et sécurisé
Nichée au bout d’une impasse au sein d’un lotissement privé et sécurisé par portail électrique, cette villa offre une tranquillité rare. Ce petit ensemble de seulement 6 habitations, occupé par un voisinage calme et respectueux, garantit un cadre de vie serein et sécurisant.
✨ Prestations haut de gamme et performances (BBC 2014)
La maison est dans un état irréprochable, du sol au plafond, alliant domotique et confort thermique :
- Énergie : Pompe à chaleur Air/Eau et VMC double flux pour un confort optimal en toute saison.
- Équipements : Aspiration centralisée, fibre optique (prises RJ45), volets roulants centralisés, portail et garage électriques.
🚗 Un espace de stockage hors norme : Garage de 80 m²
C'est le point fort de cette propriété : un immense garage permettant d'accueillir très aisément deux véhicules.
- Optimisation : Dispose d'une mezzanine dédiée au stockage (matériel de sport, camping, articles saisonniers).
- Praticité : Une buanderie et un grand cellier/garde-manger complètent les rangements.
🛌 Vie de plain-pied et volumes généreux
- Espace de vie : Séjour magistral de 50 m², baigné de lumière (exposition plein sud).
- Cuisine d’artisan : Sur mesure, réalisée par un artisan local, ouverte sur le salon.
- Suite parentale : Au RDC pour une intimité totale, avec un WC invité indépendant.
- Espace Nuit (Étage) : 3 chambres spacieuses (min. 12 m²) avec grands placards intégrés, salle de bain (baignoire + douche) et trappe à linge sale directe vers la buanderie.
🌳 Extérieur intime et piscinable
Terrain de 675 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenu, déjà sécurisé et entièrement piscinable. Exposition plein Sud pour profiter de la terrasse toute la journée.
*Les pièces sont meublés sur photos pour vous aider à vous projeter. Photos originales disponibles sur demandes.
Risques : Informations disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 791.00 and 1071.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898402029
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898402029
