Contemporary house for sale, 7 rooms - Bordeaux 33200
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Equipements
- Surface : 192.09 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 3
- Plot size : 03 a 50 ca
- Reference : BDX
- Living room : 39.21 m²
- Bedrooms : 4
- Levels (incl. ground floor) : 1
- WC : 2
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 2
- Air conditioning : Reversible
- Type of property : House
- Garden : Yes
Description
Au cœur du très recherché quartier Primrose, réputé pour son calme et son élégance, cette magnifique maison familiale en parfait état allie charme de l’ancien et confort contemporain. Idéalement située à proximité immédiate du Parc Bordelais, de la Villa Primrose et des écoles de renom.
Espace de vie : L'entrée dévoile de superbes prestations d'origine (escalier en pierre, carreaux de ciment). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique triple réception en enfilade baignée de lumière, s'ouvrant largement sur un agréable jardin arboré de 170 m² exposé nord-ouest. Cuisine indépendante.
Espace nuit : 1er étage : 3 chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à une vaste terrasse de 32 m², salle de bains et salle d’eau.
2e étage : Une suite mansardée avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour un espace parental ou d'invités en toute intimité.
Annexes & Atouts : Sous-sol complet avec cave à vin et buanderie. Deux grands garages fermés.
Technique : Confort moderne optimal grâce à des prestations récentes : toiture isolée (2022), chaudière gaz haute performance (2023), climatisation, double vitrage et panneaux photovoltaïques.
Espace de vie : L'entrée dévoile de superbes prestations d'origine (escalier en pierre, carreaux de ciment). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique triple réception en enfilade baignée de lumière, s'ouvrant largement sur un agréable jardin arboré de 170 m² exposé nord-ouest. Cuisine indépendante.
Espace nuit : 1er étage : 3 chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à une vaste terrasse de 32 m², salle de bains et salle d’eau.
2e étage : Une suite mansardée avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour un espace parental ou d'invités en toute intimité.
Annexes & Atouts : Sous-sol complet avec cave à vin et buanderie. Deux grands garages fermés.
Technique : Confort moderne optimal grâce à des prestations récentes : toiture isolée (2022), chaudière gaz haute performance (2023), climatisation, double vitrage et panneaux photovoltaïques.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 4.36% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 102 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3130.00 € and 4300.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix d'achat
1 150 000 €
