Old house for sale, 5 rooms - Vire-sur-Lot 46700
Great deal
Equipements
- Surface : 135 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 44 a 20 ca
- Construction : 1940
- Garden area : 4 420 m²
- Reference : VM52431
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- WC : 2
- Sanitation : Main drains
- Cellar : Yes
- Renovation : 2025
- Outdoor parking : 7
- Indoor parking : 5
- Air conditioning : Wall split
- Kitchen : Fitted and equipped
- Exposure : East-West
- Type of property : House
- View : Campaign
- Balcony surface : 8 m²
- Garden : Yes
Description
Située au bord du Lot, dans une impasse calme, cette maison ancienne d’environ 135 m² habitables offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une salle de bains ainsi qu’une petite cuisine à rénover. Une cave d’environ 40 m², accessible depuis la rue, complète ce niveau et constitue un espace intéressant pour du stockage ou l’aménagement d’un atelier.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un espace salon avec cuisine et d’une petite entrée. La configuration existante permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre.
Quelques travaux de finition et de modernisation restent à prévoir afin de personnaliser l’ensemble et d’exploiter pleinement son potentiel.
Implantée sur un terrain de 4 420 m², la propriété bénéficie également d’une grange d’environ 100 m². Ce vaste espace conviendra particulièrement à un artisan recherchant un atelier et une capacité de stockage, mais pourra aussi accompagner un projet de location saisonnière ou de création de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, des dépendances et un réel potentiel, dans un environnement privilégié au bord du Lot.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une salle de bains ainsi qu’une petite cuisine à rénover. Une cave d’environ 40 m², accessible depuis la rue, complète ce niveau et constitue un espace intéressant pour du stockage ou l’aménagement d’un atelier.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un espace salon avec cuisine et d’une petite entrée. La configuration existante permet également d’envisager la création d’une quatrième chambre.
Quelques travaux de finition et de modernisation restent à prévoir afin de personnaliser l’ensemble et d’exploiter pleinement son potentiel.
Implantée sur un terrain de 4 420 m², la propriété bénéficie également d’une grange d’environ 100 m². Ce vaste espace conviendra particulièrement à un artisan recherchant un atelier et une capacité de stockage, mais pourra aussi accompagner un projet de location saisonnière ou de création de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, des dépendances et un réel potentiel, dans un environnement privilégié au bord du Lot.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 6.6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 150 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2440.00 € and 3350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T EC
Carte T EC
