House for sale, 5 rooms - Saint-Genest-Malifaux 42660

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Equipements

Surface : 145 m²
Rooms : 5
Bathroom : 1
Plot size : 02 a 50 ca
Construction : 1850
Virtual visit : Virtual visit
Garden area : 150 m²
Reference : VM29036
Bedrooms : 4
Levels (incl. ground floor) : 3
WC : 2
PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
Cellar : Yes
Swimming pool : No
Outdoor parking : 1
Kitchen : Fitted and equipped/Independent
Exposure : South
Type of property : House
View : Campaign
Garden : Yes

Description

Ancienne Ferme rénovée à vendre sur les Hauteurs du Pilat

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 145 m², construite en 1850, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre un véritable confort de vie.Nichée sur les hauteurs de Saint-Genest Malifaux, vous serez séduits par le cadre verdoyant ainsi que les nombreuses balades au coeur du Pilat.
Cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que 2 WC indépendants.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, profitez également d'un four à Pizza parfait pour vos repas festifs en famille ou entre amis.
La superbe véranda de 16 m² ainsi que le jardin tous deux exposés plein sud, seront idéaux pour les moments de détente en admirant la vue imprenable sur la campagne.
Côté rénovation, la maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation agréable. La pompe à chaleur Air/Eau, le chauffage au sol, le poêle à bois ainsi que les panneaux photovoltaïques assurent un confort thermique optimal toute l'année.
Cette propriété dispose également d'une cave, d'un stationnement extérieur, et d'un terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Éligible à la fibre, vous bénéficierez d'une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité.
Contactez Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 dès maintenant pour en savoir d'avantage et peut-être devenir les futurs propriétaires de cette belle demeure chargée d'histoire.Vidéo du bien :
https://www.youtube.com/shorts/RxXZmDU6WA0

Prix : 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Superficie : 145 m²
Taxe foncière : 1280 €
DPE: B
GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Bastien SOUMAH Carte T EC

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1099.00 € and 1487.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T EC

Nos honoraires

Prix d'achat

330 000 €