House for sale, 3 rooms - Branville 14430
More photos
Equipements
- Surface : 26.85 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Reference : 7169
- Bedrooms : 2
- WC : 1
- Cellar : No
- Swimming pool : Yes
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : Northeast
- Type of property : House
- View : Clear
Description
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DU HAVRE
Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative 5,15% HT
Loyers annuels sécurisés 4157€ HT (100% financier)
Formules de loyers pour occupation privée une ou plusieurs semaines par an
Description
- Placement & prestations de qualité :
A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur.
Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge.
Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique
- Prix & loyer :
Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
Rentabilités attendues actuellement supérieures à 5 % nets de charges courantes et d'impôts en LMNP
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Premiers baux renouvelés en 2021. Prochain renouvellement à partir de 09/2033.
En 2021, pour une maison 3 pièces 5/6 supérieur, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 6 000 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en septembre 2030.
Conclusion : prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine
espace aqualudique intérieur (lagon chauffé à 26°, jacuzzi, sauna, hammam) et une piscine extérieure
Espaces verts
parc de 12 hectares, aménagement paysager conçu par l'architecte Thierry Huau
Autres prestations :
restaurant, parking, espace séminaire, tennis, salle de remise en forme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW PARTNERS.
Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative 5,15% HT
Loyers annuels sécurisés 4157€ HT (100% financier)
Formules de loyers pour occupation privée une ou plusieurs semaines par an
Description
- Placement & prestations de qualité :
A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur.
Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge.
Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique
- Prix & loyer :
Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
Rentabilités attendues actuellement supérieures à 5 % nets de charges courantes et d'impôts en LMNP
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Premiers baux renouvelés en 2021. Prochain renouvellement à partir de 09/2033.
En 2021, pour une maison 3 pièces 5/6 supérieur, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 6 000 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en septembre 2030.
Conclusion : prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine
espace aqualudique intérieur (lagon chauffé à 26°, jacuzzi, sauna, hammam) et une piscine extérieure
Espaces verts
parc de 12 hectares, aménagement paysager conçu par l'architecte Thierry Huau
Autres prestations :
restaurant, parking, espace séminaire, tennis, salle de remise en forme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW PARTNERS.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 530.00 and 770.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500478771
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500478771
