Commercial premises for sale, 74 m² - Marcq-en-Baroeul 59700
Equipements
- Surface : 74 m²
- Lift : No
- Construction : 1930
- ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
- Extraction : No
- Reference : TDC4549
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Sanitary facilities : Yes
- Type of property : Professional real estate
Description
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CŒUR DU TRIANGLE D’OR
Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.
Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
🏢 LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF
Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.
💰 RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Un actif d’investissement premium, alliant :
Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.
Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
- Transports en commun immédiats (tramway, bus)
- Commerces de proximité
- Quartier résidentiel dense
- Hôpital privé à proximité
Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
🏢 LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF
Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.
💰 RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
- Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
- Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
- Revenu annuel HT : 42 200 €
- Prix de vente : 485 000 €
- Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
- Rentabilité brute : 8,7 %
Un actif d’investissement premium, alliant :
- Emplacement n°1
- Revenus immédiats
- Sécurité locative
- Rendement élevé et durable
Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 4.3% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 465 000 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
