Commercial premises for sale, 265 m² - La Madeleine 59110
Equipements
- Surface : 265 m²
- Lift : No
- ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
- Reference : TDC 4902
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
- Sanitary facilities : Yes
- Type of property : Professional real estate
Description
Rare opportunité patrimoniale au cœur du secteur commerçant de La Madeleine : vente d’un ensemble immobilier composé d’un local commercial actuellement exploité en café/tabac/PMU avec petite restauration ainsi que d’un spacieux logement de fonction.
Un emplacement premium bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique.
Composition de l’ensemble :
- Local commercial avec salle et terrasse privative de plus de 70 places
- Surface commerciale (salle + terrasse) supérieure à 160 m²
- Établissement aux normes PMR
- Activité implantée depuis plus de 20 ans
- Logement à l'étage d'une surface de +/- 100 m2
BONUS : Cession du fonds de commerce possible, actuellement exploité
Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
À La Madeleine, les ensembles immobiliers réunissant emplacement central, activité éprouvée, terrasse, logement et potentiel patrimonial sont particulièrement recherchés sur le marché.
Cession des murs :
Prix de vente FAI : 420 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires (charges vendeur) : 20 000 €
Cession du fonds :
Prix de vente FAI : 352 000 €
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 32 000 €
Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !
Photos non contractuelles.
Un emplacement premium bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique.
Composition de l’ensemble :
- Local commercial avec salle et terrasse privative de plus de 70 places
- Surface commerciale (salle + terrasse) supérieure à 160 m²
- Établissement aux normes PMR
- Activité implantée depuis plus de 20 ans
- Logement à l'étage d'une surface de +/- 100 m2
BONUS : Cession du fonds de commerce possible, actuellement exploité
Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
À La Madeleine, les ensembles immobiliers réunissant emplacement central, activité éprouvée, terrasse, logement et potentiel patrimonial sont particulièrement recherchés sur le marché.
Cession des murs :
Prix de vente FAI : 420 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires (charges vendeur) : 20 000 €
Cession du fonds :
Prix de vente FAI : 352 000 €
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 32 000 €
Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !
Photos non contractuelles.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
