Commercial premises for sale, 245 m² - Paris 75010
Exclusivity
Equipements
- Surface : 245 m²
- Rooms : 11
- Lift : No
- Construction : 1900
- ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
- Reference : TBT 006 Murs PARIS X
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
- Sanitary facilities : Yes
- Renovation : 2025
- Type of property : Professional real estate
Description
THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department vous présente en exclusivité à la vente des murs commerciaux d’angle, situés en emplacement n°1 dans un quartier en pleine dynamique, à quelques pas du métro Stalingrad.
Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses 30 mètres linéaires de façade sur rue, sur un axe à fort trafic piéton et automobile.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
roger@thebensteam.fr
Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses 30 mètres linéaires de façade sur rue, sur un axe à fort trafic piéton et automobile.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Surface totale : 246 m²
- Rez-de-chaussée : 169 m²
- Espace d’accueil
- Plusieurs box/bureaux
- WC PMR
- Coin cuisine
- Sous-sol aménagé : 77 m²
- Salle d’attente
- Salle de repos
- Vestiaires
- Sanitaires
- ERP conforme – Accessibilité PMR
- Climatisation réversible installée
- Belle hauteur sous plafond
- Très bon état général
- Vendu occupé
- Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2025
- Prise d’effet du bail : 22 mai 2025
- Loyer annuel : 96 000 € HT HC
- TVA applicable sur le loyer
- Prix net vendeur : 2 166 666 €
- Honoraires d’agence : 4,17 % HT à la charge de l’acquéreur
- Taxe foncière : 3 667 € / an
- Charges de copropriété : 4 932 € / an
- Bien soumis au régime de la copropriété
- 3 lots principaux sur un ensemble de 38 lots
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 932 €
- Emplacement stratégique – Paris 10e
- Local d’angle – 30 m de façade sur rue
- Rendement immédiat
- Murs commerciaux occupés avec bail 3/6/9 récent (mai 2025)
- Quartier dynamique et bien desservi
THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
roger@thebensteam.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 5.77% HT to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 166 666 € HT. In a condominium of 38 lots. Average share of the estimated budget 4 932 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844743286
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844743286
