Building for sale, 75 m² - Saint-Étienne 42000
Equipements
- Surface : 75 m²
- Reference : VI1890
- Type of property : Building
Description
IMMEUBLE DE VILLE / MAISON À HAUT POTENTIEL – PLACE ANATOLE FRANCE (SAINT-ÉTIENNE)
Idéal Investisseur ou Marchand de Biens !
Située au cœur de Saint-Étienne, sur la très recherchée Place Anatole France, venez découvrir cette maison / immeuble de ville offrant un potentiel exceptionnel de transformation en 4 appartements indépendants.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ :
Proximité immédiate des universités (Campus Tréfilerie, écoles) et du centre-ville.
Transports au pied de l'immeuble (STAS : Tramway et bus).
Toutes commodités accessibles à pied (commerces, supermarchés, restaurants, services).
Secteur à très forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles).
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Structure & Architecture : Belle bâtisse de caractère avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grands volumes.
Projet de division clé en main : Configuration idéale permettant de créer facilement 4 lots/appartements distincts (par exemple : studios, T1 pour étudiants ou jeunes actifs).
Éléments existants :
Espaces de vie lumineux et spacieux.
Cuisine ouverte / espace bar.
Chambres / espaces nuit sous mezzanine avec charme de l'ancien.
Cour / espace extérieur ou balcon selon aménagement.
État :À rafraîchir / rénover selon votre projet d'aménagement (fort potentiel de valorisation et excellente rentabilité après travaux).
LES PLUS POUR L'INVESTISSEUR :
Très forte rentabilité locative possible une fois le bien divisé en 4 logements.
Emplacement N°1 garantissant une vacance locative minimale.
Projet modulable selon vos objectifs (location meublée longue durée, colocation, ou bail étudiant).
DÉTAILS COMPLÉMENTAIRES :
Type de bien :Maison de ville / Immeuble de rapport
Localisation : Place Anatole France, 42000 Saint-Étienne
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface 75 m²
4 NIVEAUX
Prix 190 000 € (Honoraires à la charge des Vendeurs)
DPE / GES D / B
Statut Libre de toute occupation
IDÉAL pour une grande famille cherchant un bien d'exception ou pour un investissement locatif de prestige en centre-ville.
Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez :*
Karim CHERGUI
Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert
Tél : 06 21 34 30 31
RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Idéal Investisseur ou Marchand de Biens !
Située au cœur de Saint-Étienne, sur la très recherchée Place Anatole France, venez découvrir cette maison / immeuble de ville offrant un potentiel exceptionnel de transformation en 4 appartements indépendants.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ :
Proximité immédiate des universités (Campus Tréfilerie, écoles) et du centre-ville.
Transports au pied de l'immeuble (STAS : Tramway et bus).
Toutes commodités accessibles à pied (commerces, supermarchés, restaurants, services).
Secteur à très forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles).
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Structure & Architecture : Belle bâtisse de caractère avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grands volumes.
Projet de division clé en main : Configuration idéale permettant de créer facilement 4 lots/appartements distincts (par exemple : studios, T1 pour étudiants ou jeunes actifs).
Éléments existants :
Espaces de vie lumineux et spacieux.
Cuisine ouverte / espace bar.
Chambres / espaces nuit sous mezzanine avec charme de l'ancien.
Cour / espace extérieur ou balcon selon aménagement.
État :À rafraîchir / rénover selon votre projet d'aménagement (fort potentiel de valorisation et excellente rentabilité après travaux).
LES PLUS POUR L'INVESTISSEUR :
Très forte rentabilité locative possible une fois le bien divisé en 4 logements.
Emplacement N°1 garantissant une vacance locative minimale.
Projet modulable selon vos objectifs (location meublée longue durée, colocation, ou bail étudiant).
DÉTAILS COMPLÉMENTAIRES :
Type de bien :Maison de ville / Immeuble de rapport
Localisation : Place Anatole France, 42000 Saint-Étienne
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface 75 m²
4 NIVEAUX
Prix 190 000 € (Honoraires à la charge des Vendeurs)
DPE / GES D / B
Statut Libre de toute occupation
IDÉAL pour une grande famille cherchant un bien d'exception ou pour un investissement locatif de prestige en centre-ville.
Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez :*
Karim CHERGUI
Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert
Tél : 06 21 34 30 31
RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1212.00 € and 1680.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 912334083
Carte T 912334083
