Building for sale, 280 m² - Saint-Étienne 42000
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Equipements
- Surface : 280 m²
- Plot size : 400 m²
- Lift : No
- Reference : VI1770
- Renovation : 2021
- Type of property : Building
Description
Idéalement situé face à la gare Châteaucreux, cet immeuble en monopropriété d'environ 280 m² représente une opportunité d’investissement rare, alliant emplacement premium et fort potentiel de valorisation.
Cette longère se compose de 5 appartements de type T3 entièrement meublés, chacun bénéficiant d’une terrasse privative au calme sur cour intérieure. Pas d’entretien de parties communes et buanderie à disposition.
- Prestations de qualité
- Rénovation complète en 2021
- DPE des lots : C (pompe à chaleur)
- Aucun travaux à prévoir
À ce jour, 3 logements sur 5 sont loués, offrant une mise en exploitation immédiate avec un potentiel d’optimisation.
Revenus locatifs actuels en meublé : 3670€/mois, soit 44040€/an.
➡ Rentabilité brute : environ 5,75 %
Grâce à sa localisation exceptionnelle au pied de la gare, au cœur d’un secteur en pleine dynamique, cette longère se prête particulièrement à une exploitation en location courte durée (type Airbnb).
La demande soutenue liée :
- aux déplacements professionnels
- au tourisme urbain
- à la proximité immédiate des transports
offre une opportunité significative d’augmentation des revenus locatifs.
Un actif parfaitement adapté pour une stratégie de location flexible, avec un potentiel de rentabilité nettement supérieur en courte durée.
Un second immeuble de 257 m2 situé à la même adresse, composé de 13 lots, est également proposé à la vente au prix de 665.000€
Surface : 278 m2
DPE immeuble : A
Prix du bien : 765..000 €
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 3000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cette longère se compose de 5 appartements de type T3 entièrement meublés, chacun bénéficiant d’une terrasse privative au calme sur cour intérieure. Pas d’entretien de parties communes et buanderie à disposition.
- Prestations de qualité
- Rénovation complète en 2021
- DPE des lots : C (pompe à chaleur)
- Aucun travaux à prévoir
À ce jour, 3 logements sur 5 sont loués, offrant une mise en exploitation immédiate avec un potentiel d’optimisation.
Revenus locatifs actuels en meublé : 3670€/mois, soit 44040€/an.
➡ Rentabilité brute : environ 5,75 %
Grâce à sa localisation exceptionnelle au pied de la gare, au cœur d’un secteur en pleine dynamique, cette longère se prête particulièrement à une exploitation en location courte durée (type Airbnb).
La demande soutenue liée :
- aux déplacements professionnels
- au tourisme urbain
- à la proximité immédiate des transports
offre une opportunité significative d’augmentation des revenus locatifs.
Un actif parfaitement adapté pour une stratégie de location flexible, avec un potentiel de rentabilité nettement supérieur en courte durée.
Un second immeuble de 257 m2 situé à la même adresse, composé de 13 lots, est également proposé à la vente au prix de 665.000€
Surface : 278 m2
DPE immeuble : A
Prix du bien : 765..000 €
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 3000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 640.00 and 930.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 9128846
Carte T 9128846
