Building for sale, 115 m² - Wasquehal 59290
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Equipements
- Surface : 115 m²
- Construction : 1915
- Reference : VI1711
- Renovation : 2000
- Type of property : Building
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation.
Transports : bus ligne 30 à 200m
Accès voies rapides en 5min
Ecoles 500m
Gare Lille Flandre 30min (bus, métro)
Edhec Roubaix 28min
Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30)
Composition de l’immeuble :
À prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d’optimisation des performances (et des loyers).
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente.
Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation.
Transports : bus ligne 30 à 200m
Accès voies rapides en 5min
Ecoles 500m
Gare Lille Flandre 30min (bus, métro)
Edhec Roubaix 28min
Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30)
Composition de l’immeuble :
- 4 lots cadastrés ( 2 apts T1 et 2 studios) aménagé sur 115m² habitable en R+2
- Compteurs individuels (électricité et eau) pour chaque logement
- 1 lot actuellement loué 430€ charges comprises
- 3 lots libres
- Lot 1, studio 21m² Lot 2 T1 26m² Lot 3 studio 25m² Lot 4 T1 30m²
- Idéal pour un projet d’investissement locatif, revenu locatif minimum de 24 000€ net
- Possibilité d’optimisation des revenus locatifs et de défiscalisation
- Immeuble déjà divisé administrativement
- Secteur calme et bien desservi, non concerné par le dispositif permis de louer
À prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d’optimisation des performances (et des loyers).
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 720.00 and 1010.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882648702
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882648702
