Old house for sale, 4 rooms - Ézanville 95460
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Equipements
- Surface : 75.23 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 05 a 70 ca
- Construction : 1954
- Garden area : 570 m²
- Reference : VM51813
- Living room : 26 m²
- Bedrooms : 2
- Levels (incl. ground floor) : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 1
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Type of property : House
- Garden : Yes
Description
Mélanie Noel vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 1954, implantée dans le secteur résidentiel de la Mairie d’Ézanville.
Vous découvrirez une belle demeure de 75 m² habitables, généreusement distribuée. Au rez-de-chaussée surélevé, un accueillant double séjour traversant de 26 m² avec cheminée ouvre la tonalité de l’intérieur, complété d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’étage mansardé propose deux chambres lumineuses (respectivement 20 et 12 m²) ainsi que des espaces de rangement latéraux. Le sous-sol, complet, offre buanderie, cave à vin et deux pièces polyvalentes, avec accès direct au garage.
L’attrait principal : un cadre de vie paisible. Grand jardin sud parfaitement exposé et belle terrasse de 25 m² sans vis-à-vis constituent un véritable havre. Stationnement facile en allée.
Bien disposant de chauffage gaz Frisquet, fenêtres double vitrage et parquet. Travaux à envisager pour une rénovation progressive. Cadre privilégié : écoles, commerces et transports (gare de Domont, ligne H) à proximité immédiate.
Vous découvrirez une belle demeure de 75 m² habitables, généreusement distribuée. Au rez-de-chaussée surélevé, un accueillant double séjour traversant de 26 m² avec cheminée ouvre la tonalité de l’intérieur, complété d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’étage mansardé propose deux chambres lumineuses (respectivement 20 et 12 m²) ainsi que des espaces de rangement latéraux. Le sous-sol, complet, offre buanderie, cave à vin et deux pièces polyvalentes, avec accès direct au garage.
L’attrait principal : un cadre de vie paisible. Grand jardin sud parfaitement exposé et belle terrasse de 25 m² sans vis-à-vis constituent un véritable havre. Stationnement facile en allée.
Bien disposant de chauffage gaz Frisquet, fenêtres double vitrage et parquet. Travaux à envisager pour une rénovation progressive. Cadre privilégié : écoles, commerces et transports (gare de Domont, ligne H) à proximité immédiate.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 3.57% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 280 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2860.00 and 3910.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
