Bourgeois house for sale, 9 rooms - Lille 59000
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Equipements
- Surface : 237 m²
- Rooms : 9
- Bathroom : 1
- Plot size : 87 ca
- Construction : 1910
- Reference : VM51690
- Living room : 35.65 m²
- Bedrooms : 6
- Levels (incl. ground floor) : 4
- Shower room : 5
- WC : 6
- Sanitation : Main drains
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Renovation : 2022
- Kitchen : Equipped/Independent
- Exposure : Northwest
- Type of property : House
- View : Garden, terrace
- Garden : No
Description
Lille Vauban-Esquermes – Élégante maison bourgeoise de caractère avec jardin et potentiel locatif
Certaines maisons ne se visitent pas, elles se vivent.
Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, à quelques minutes à pied des commerces, des stations de métro, des Grandes Écoles (IESEG, Junia, Université Catholique de Lille...) et des principaux axes de la métropole, cette remarquable maison bourgeoise conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée.
Derrière sa façade de caractère, les amateurs d'authenticité seront immédiatement séduits par la richesse des éléments d'époque soigneusement préservés : vitraux d'origine, parquets en chêne à chevrons, hauteurs sous plafond généreuses, moulures raffinées, cheminées en marbre, ainsi que de magnifiques huisseries en bois avec survitrage, garantes du cachet tout en offrant un excellent confort thermique.
Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où la décoration, récente et particulièrement soignée, met en valeur chaque détail architectural.
Sur le plan technique, la maison est dans un état remarquable : toiture neuve, chaudière récente, menuiseries de qualité (survitrage et double vitrage selon les ouvertures) et DPE classé D, un véritable atout pour une maison bourgeoise de cette époque. Ici, aucun chantier à prévoir : il suffit de poser ses meubles.
La maison développe six chambres, dont quatre ont été aménagées en studios indépendants, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour accueillir des étudiants et générer un revenu locatif attractif tout en conservant une véritable maison familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 90 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente en toute intimité.
Enfin, au-delà de ses prestations, cette propriété se distingue par un positionnement tarifaire particulièrement étudié au regard des biens comparables actuellement proposés sur le secteur Vauban-Esquermes, offrant une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés de Lille.
Une propriété confidentielle, alliant patrimoine, confort moderne et potentiel patrimonial, destinée aux acquéreurs exigeants.
Certaines maisons ne se visitent pas, elles se vivent.
Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, à quelques minutes à pied des commerces, des stations de métro, des Grandes Écoles (IESEG, Junia, Université Catholique de Lille...) et des principaux axes de la métropole, cette remarquable maison bourgeoise conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée.
Derrière sa façade de caractère, les amateurs d'authenticité seront immédiatement séduits par la richesse des éléments d'époque soigneusement préservés : vitraux d'origine, parquets en chêne à chevrons, hauteurs sous plafond généreuses, moulures raffinées, cheminées en marbre, ainsi que de magnifiques huisseries en bois avec survitrage, garantes du cachet tout en offrant un excellent confort thermique.
Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où la décoration, récente et particulièrement soignée, met en valeur chaque détail architectural.
Sur le plan technique, la maison est dans un état remarquable : toiture neuve, chaudière récente, menuiseries de qualité (survitrage et double vitrage selon les ouvertures) et DPE classé D, un véritable atout pour une maison bourgeoise de cette époque. Ici, aucun chantier à prévoir : il suffit de poser ses meubles.
La maison développe six chambres, dont quatre ont été aménagées en studios indépendants, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour accueillir des étudiants et générer un revenu locatif attractif tout en conservant une véritable maison familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 90 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente en toute intimité.
Enfin, au-delà de ses prestations, cette propriété se distingue par un positionnement tarifaire particulièrement étudié au regard des biens comparables actuellement proposés sur le secteur Vauban-Esquermes, offrant une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés de Lille.
Une propriété confidentielle, alliant patrimoine, confort moderne et potentiel patrimonial, destinée aux acquéreurs exigeants.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3510.00 € and 4790.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC E/C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC E/C
