Detached house for sale, 6 rooms - Lantriac 43260
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Equipements
- Surface : 116 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 20 a
- Garden area : 2 000 m²
- Reference : VM51657
- Bedrooms : 3
- Levels (incl. ground floor) : 2
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : Southwest
- Type of property : House
- View : Campaign
- Garden : Yes
Description
🏡 Maison avec piscine — Lantriac (43260) 329 000 €
116 m² habitables | 3 chambres | Garage | Sous-sol aménagé | Piscine 8x4m | Terrain de 2 000 m² | DPE : C
Idéalement située à Lantriac, en Haute-Loire, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2 000 m², alliant tranquillité et espace pour toute la famille.
À l'intérieur :
La maison développe 116 m² habitables organisés autour d'une belle cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse, véritable cœur de vie de la maison, idéal pour les moments en famille et la réception d'invités. Elle comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité calme. Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter la surface habitable, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur :
Le véritable atout de cette propriété est son terrain de 2 000 m² arboré et clos, offrant intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de multiplier les espaces de vie extérieurs selon l'ensoleillement et les moments de la journée. La piscine de 8x4m constitue le cœur de cet espace extérieur, idéale pour les baignades en famille et les soirées d'été entre amis.
Un garage complète le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Environnement et points d'intérêt :
Lantriac est un village verdoyant et calme situé à 750 m d'altitude, à seulement 15 km du Puy-en-Velay. La commune compte environ 1 900 habitants et propose déjà de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supérette, artisans).
DPE classe C — Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 900 € et 2 620 €.
Pour plus d'informations contactez :
Christophe Despeysse au 06 43 43 38 51 KELLER WILLIAMS
Forez Vert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420 277 790 ANTIBES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière: 1171 euros
Prix de vente 329 000 € honoraires charges vendeur
116 m² habitables | 3 chambres | Garage | Sous-sol aménagé | Piscine 8x4m | Terrain de 2 000 m² | DPE : C
Idéalement située à Lantriac, en Haute-Loire, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2 000 m², alliant tranquillité et espace pour toute la famille.
À l'intérieur :
La maison développe 116 m² habitables organisés autour d'une belle cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse, véritable cœur de vie de la maison, idéal pour les moments en famille et la réception d'invités. Elle comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité calme. Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter la surface habitable, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur :
Le véritable atout de cette propriété est son terrain de 2 000 m² arboré et clos, offrant intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de multiplier les espaces de vie extérieurs selon l'ensoleillement et les moments de la journée. La piscine de 8x4m constitue le cœur de cet espace extérieur, idéale pour les baignades en famille et les soirées d'été entre amis.
Un garage complète le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Environnement et points d'intérêt :
Lantriac est un village verdoyant et calme situé à 750 m d'altitude, à seulement 15 km du Puy-en-Velay. La commune compte environ 1 900 habitants et propose déjà de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supérette, artisans).
- 🏫 Écoles : 2 établissements scolaires sur place — école élémentaire publique et groupe scolaire privé Notre-Dame.
- 🚆 Transports : gare la plus proche au Puy-en-Velay (~10 km) ; aéroport à Chaspuzac (~22 km).
- 🏙️ Distance Saint-Étienne : environ 57 km à vol d'oiseau (~1h10 de route).
- 🛍️ Commerces & services : Brives-Charensac (7 km) et Le Puy-en-Velay (10 km) à proximité.
DPE classe C — Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 900 € et 2 620 €.
Pour plus d'informations contactez :
Christophe Despeysse au 06 43 43 38 51 KELLER WILLIAMS
Forez Vert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420 277 790 ANTIBES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière: 1171 euros
Prix de vente 329 000 € honoraires charges vendeur
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1900.00 and 2620.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
