Traditional house for sale, 4 rooms - Blamont 25310
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Equipements
- Surface : 86.5 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 07 a 78 ca
- Construction : 1974
- Reference : VM49127
- Living room : 29.65 m²
- Bedrooms : 3
- Levels (incl. ground floor) : 1
- WC : 1
- Sanitation : Main drains
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 4
- Indoor parking : 2
- Kitchen : Not equipped/Independent
- Exposure : Southeast
- Type of property : House
- View : No
- Balcony surface : 6.42 m²
Description
Opportunité : Maison à Potentiel – 4 km de la Frontière Suisse
À la recherche d’un projet de vie à deux pas de la Suisse ? Située dans le charmant village de Blamont (25310), au sein d’un quartier calme. Découvrez cette maison individuelle de 1974 offrant une base solide et de nombreuses possibilités d'évolution.
Une Situation Géographique Stratégique. Le véritable point fort de ce bien ? Son emplacement !
- Frontière Suisse à seulement 4 km.
- Proximité immédiate des commerces du village à pied (boulangerie, poste, épicerie fine, carrefour contact, pharmacie...
- Accès rapide aux grands axes : Audincourt, Pont-de-Roide, et Montbéliard.
- Transport bus
- transport a la demande
Description du Bien (86 m² habitables + potentiel)
De plain-pied surélevé, la maison se compose de :
- Une entrée avec dégagement.
- Un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est avec accès à un balcon.
- Une cuisine indépendante non équipée.
- 3 chambres
- Une salle de bain
- WC indépendant.
Un Potentiel d’Agrandissement. : Le volume total de la maison va au-delà des 86 m2 :
- Sous-sol total : Comprenant un cellier, une chaufferie et un immense garage de 63 m2.
- Grenier aménageable : La structure permet de créer deux chambres supplémentaires
Extérieurs et Prestations
- Terrain : Une belle parcelle de 778 m2.
- Stationnement : Cour privative permettant de garer jusqu'à 4 véhicules.
- État technique : Charpente et toiture en très bon état, fenêtres en PVC double vitrage.
- Énergie : Chauffage individuel au fioul. DPE classé G (Audit énergétique réalisé pour vous accompagner dans la rénovation). GES classé G.
Cette maison nécessite un rafraîchissement global (intérieur et extérieur), mais elle constitue une opportunité d'investissement sécurisée.
Sa taxe foncière attractive (680 €).
Une visite s'impose, contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé au prix de 170 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Référence du bien : EM49127
Vous recherchez sur ce secteur ce type de biens ? Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier associée à KELLER WILIAMS FOREZ VERT, Secteur Besançon / Saint-Vit / Marnay / Ougney /Rioz / Gray / Dole et d'ailleurs...
Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER /
Tel : 0689121657 / Mail : sandrine.longo@kwfrance.com
À la recherche d’un projet de vie à deux pas de la Suisse ? Située dans le charmant village de Blamont (25310), au sein d’un quartier calme. Découvrez cette maison individuelle de 1974 offrant une base solide et de nombreuses possibilités d'évolution.
Une Situation Géographique Stratégique. Le véritable point fort de ce bien ? Son emplacement !
- Frontière Suisse à seulement 4 km.
- Proximité immédiate des commerces du village à pied (boulangerie, poste, épicerie fine, carrefour contact, pharmacie...
- Accès rapide aux grands axes : Audincourt, Pont-de-Roide, et Montbéliard.
- Transport bus
- transport a la demande
Description du Bien (86 m² habitables + potentiel)
De plain-pied surélevé, la maison se compose de :
- Une entrée avec dégagement.
- Un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est avec accès à un balcon.
- Une cuisine indépendante non équipée.
- 3 chambres
- Une salle de bain
- WC indépendant.
Un Potentiel d’Agrandissement. : Le volume total de la maison va au-delà des 86 m2 :
- Sous-sol total : Comprenant un cellier, une chaufferie et un immense garage de 63 m2.
- Grenier aménageable : La structure permet de créer deux chambres supplémentaires
Extérieurs et Prestations
- Terrain : Une belle parcelle de 778 m2.
- Stationnement : Cour privative permettant de garer jusqu'à 4 véhicules.
- État technique : Charpente et toiture en très bon état, fenêtres en PVC double vitrage.
- Énergie : Chauffage individuel au fioul. DPE classé G (Audit énergétique réalisé pour vous accompagner dans la rénovation). GES classé G.
Cette maison nécessite un rafraîchissement global (intérieur et extérieur), mais elle constitue une opportunité d'investissement sécurisée.
Sa taxe foncière attractive (680 €).
Une visite s'impose, contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé au prix de 170 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Référence du bien : EM49127
Vous recherchez sur ce secteur ce type de biens ? Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier associée à KELLER WILIAMS FOREZ VERT, Secteur Besançon / Saint-Vit / Marnay / Ougney /Rioz / Gray / Dole et d'ailleurs...
Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER /
Tel : 0689121657 / Mail : sandrine.longo@kwfrance.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4270.00 € and 5820.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 901007336
Carte T 901007336
Prix d'achat
160 000 €
