Old house for sale, 5 rooms - Maffliers 95560
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Equipements
- Surface : 104.2 m²
- Rooms : 5
- Plot size : 02 a 33 ca
- Construction : 1987
- Garden area : 233 m²
- Reference : VM30289
- Bedrooms : 4
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Shower room : 2
- WC : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Type of sanitation : Compliant
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Outdoor parking : 1
- Indoor parking : 1
- Air conditioning : Fixed monoblock
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Exposure : Southwest
- Type of property : House
- View : Garden, terrace
- Garden : Yes
Description
MAFFLIERS: COUP DE CŒUR ASSURÉ Maison Familiale
Vous recherchez le parfait compromis entre le calme absolu d'un quartier résidentiel et l'accès rapide à toutes les infrastructures ? Ne cherchez plus. Idéalement située au cœur de la charmante commune de Maffliers, dans un secteur calme et recherché, cette ravissante maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie idéal et ultra-pratique pour toute la famille.
- Une localisation idéale au quotidien
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Ce séjour réunit le meilleur des deux mondes pour votre confort : le charme chaleureux d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et la modernité d'une climatisation réversible pour garder la pièce fraîche tout l'été.
Cet espace de convivialité s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos barbecues et la sécurité de vos enfants. La cuisine séparée, entièrement refaite à neuf, allie modernité et fonctionnalité. Des WC indépendants complètent ce niveau.
- Des espaces de nuit optimisés pour toute la famille
Le jardin clos comprend un cabanon de jardin idéal pour le rangement de vos outils, vélos ou salons d'été. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé (1 place) ainsi que de la possibilité de garer facilement un second véhicule juste devant.
- Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Une maison aussi complète, chaleureuse et idéalement située sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour planifier votre visite, contactez Mélanie Noel au 06 79 28 07 38.
Vous recherchez le parfait compromis entre le calme absolu d'un quartier résidentiel et l'accès rapide à toutes les infrastructures ? Ne cherchez plus. Idéalement située au cœur de la charmante commune de Maffliers, dans un secteur calme et recherché, cette ravissante maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie idéal et ultra-pratique pour toute la famille.
- Une localisation idéale au quotidien
- Transports : À seulement 3 minutes en voiture (ou une vingtaine de minutes à pied) de la gare de Montsoult - Maffliers (Ligne H directe vers Paris Gare du Nord).
- Scolarité : Vos enfants iront à l'école en toute sécurité ! Les écoles (maternelle et élémentaire) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Commodités : Les commerces de proximité, la boulangerie et le supermarché sont accessibles en 3 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Ce séjour réunit le meilleur des deux mondes pour votre confort : le charme chaleureux d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et la modernité d'une climatisation réversible pour garder la pièce fraîche tout l'été.
Cet espace de convivialité s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos barbecues et la sécurité de vos enfants. La cuisine séparée, entièrement refaite à neuf, allie modernité et fonctionnalité. Des WC indépendants complètent ce niveau.
- Des espaces de nuit optimisés pour toute la famille
- Au 1er étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une passante, idéale pour aménager un bureau en télétravail, une salle de jeux ou un grand dressing sur-mesure. Vous y découvrirez également une superbe salle de bains entièrement rénovée à neuf, moderne et épurée. Un WC séparé est présent à ce niveau.
- Au 2ème étage : Véritable havre de paix, le dernier niveau accueille une vaste suite parentale avec sa salle d’eau privative et son WC.
Le jardin clos comprend un cabanon de jardin idéal pour le rangement de vos outils, vélos ou salons d'été. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé (1 place) ainsi que de la possibilité de garer facilement un second véhicule juste devant.
- Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Une maison aussi complète, chaleureuse et idéalement située sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour planifier votre visite, contactez Mélanie Noel au 06 79 28 07 38.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1834.00 and 2482.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
