Semi-detached house 2 sides for sale, 4 rooms - Saint-Genest-Lerpt 42530
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Equipements
- Surface : 131.48 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 55 ca
- Construction : 1960
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 955
- Living room : 20.13 m²
- Bedrooms : 2
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Shower room : 3
- WC : 3
- Sanitation : Main drains compliant
- Type of sanitation : Compliant
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 1
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Exposure : East-West
- Type of property : House
- View : Street
- Garden : No
Description
En exclusivité, Keller Williams Forez Vert vous propose cette maison mitoyenne en triplex 4 pièces de 131m² et 55m² de terrasse environ à SAINT GENEST LERPT (42530).
Vous recherchez une maison spacieuse dans un secteur recherché sans dépasser votre budget ? Cette opportunité est faite pour vous.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et surtout une configuration pleine de possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 30 m², attenante à une seconde pièce indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement :
créer facilement une suite parentale en divisant la grande pièce pour y aménager une chambre reliée à la pièce attenante et à la salle d'eau ;
concevoir un logement adapté à un adolescent ou à un proche ;
ou encore installer un cabinet pour une profession libérale, un bureau ou une activité recevant du public. Entièrement séparé de l'espace de vie situé aux étages, ce niveau permet d'accueillir une clientèle tout en préservant votre intimité.
Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec deux grands placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Au dernier étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert une chambre mansardée avec Velux ainsi qu'une salle d'eau avec WC privatifs.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 55 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking couverte complète le bien.
Autre atout appréciable : aucune charge de copropriété. Le bien est en pleine propriété, avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Chauffage au fioul avec cuve individuelle.
Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes et un excellent rapport qualité/prix dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération stéphanoise. Une opportunité rare sur le secteur !
Vous souhaitez en savoir plus et découvrir ce bien ? Prenez contact avec votre agent Keller Williams :
Mickaël Nayrand au 06.50.43.05.19. / RSAC : 898402029
Chloé Denizot au 06.30.65.70.11 / RSAC : 913474888
Infos pratiques :
Prix : 169 000 Euros HAI – Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E / GES : E
Taxe Foncière : 850 euros
Doubles vitrage PVC / Volets roulants manuels PVC
Chauffage et eau chaude : fioul/électrique
Un projet de rénovation ? Profitez des aides disponibles.
Cette maison représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en améliorant ses performances énergétiques.
Selon votre situation et votre projet, vous pourrez être éligible à différents dispositifs d'aide tels que MaPrimeRénov', les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro ou encore certaines aides locales. Ces dispositifs peuvent contribuer au financement de travaux tels que l'isolation, le remplacement du système de chauffage ou l'amélioration des performances énergétiques du logement.
Une excellente façon de valoriser votre investissement, de gagner en confort au quotidien et de réduire durablement vos consommations d'énergie.
Lors de votre visite, nous pourrons également vous orienter vers des professionnels qualifiés afin de vous accompagner dans l'étude de votre projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez une maison spacieuse dans un secteur recherché sans dépasser votre budget ? Cette opportunité est faite pour vous.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et surtout une configuration pleine de possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 30 m², attenante à une seconde pièce indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement :
créer facilement une suite parentale en divisant la grande pièce pour y aménager une chambre reliée à la pièce attenante et à la salle d'eau ;
concevoir un logement adapté à un adolescent ou à un proche ;
ou encore installer un cabinet pour une profession libérale, un bureau ou une activité recevant du public. Entièrement séparé de l'espace de vie situé aux étages, ce niveau permet d'accueillir une clientèle tout en préservant votre intimité.
Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec deux grands placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Au dernier étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert une chambre mansardée avec Velux ainsi qu'une salle d'eau avec WC privatifs.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 55 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking couverte complète le bien.
Autre atout appréciable : aucune charge de copropriété. Le bien est en pleine propriété, avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Chauffage au fioul avec cuve individuelle.
Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes et un excellent rapport qualité/prix dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération stéphanoise. Une opportunité rare sur le secteur !
Vous souhaitez en savoir plus et découvrir ce bien ? Prenez contact avec votre agent Keller Williams :
Mickaël Nayrand au 06.50.43.05.19. / RSAC : 898402029
Chloé Denizot au 06.30.65.70.11 / RSAC : 913474888
Infos pratiques :
Prix : 169 000 Euros HAI – Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E / GES : E
Taxe Foncière : 850 euros
Doubles vitrage PVC / Volets roulants manuels PVC
Chauffage et eau chaude : fioul/électrique
Un projet de rénovation ? Profitez des aides disponibles.
Cette maison représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en améliorant ses performances énergétiques.
Selon votre situation et votre projet, vous pourrez être éligible à différents dispositifs d'aide tels que MaPrimeRénov', les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro ou encore certaines aides locales. Ces dispositifs peuvent contribuer au financement de travaux tels que l'isolation, le remplacement du système de chauffage ou l'amélioration des performances énergétiques du logement.
Une excellente façon de valoriser votre investissement, de gagner en confort au quotidien et de réduire durablement vos consommations d'énergie.
Lors de votre visite, nous pourrons également vous orienter vers des professionnels qualifiés afin de vous accompagner dans l'étude de votre projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1956.00 and 2647.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898402029
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898402029
