Grocery store for sale, 50 m² - Neuilly-sur-Seine 92200

Great deal

Equipements

Surface : 50 m²
Lift : No
ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
Extraction : No
Reference : VF4112
PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
Type of property : Goodwill

Description

🥖 CESSION DE FONDS DE COMMERCE / RARE SUR LE SECTEUR
Neuilly-sur-Seine (92200) – (À deux pas de la Place du Marché)
Une opportunité d'exception au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans une rue commerçante extrêmement dynamique et recherchée ! Actuellement exploité en boulangerie / pâtisserie artisanale, ce cocon en parfait état est une affaire prête à l'emploi avec un laboratoire de production entièrement équipé au sous-sol.

📍 Localisation & Vie de Quartier

Quartier : Emplacement Premium situé à deux pas de la très prisée Place du Marché.
Environnement : Rue piétonne et commerçante à très fort passage, entourée de boutiques haut de gamme, de commerces de bouche réputés et d'une clientèle résidentielle et d'affaires très aisée.

🏢 Descriptif du Local & Agencement (50 m² sur 2 niveaux)

Surface commerciale (RDC) : 20 m² d'espace de vente accueillant et chaleureux.
Sous-sol / Laboratoire : 30 m² actuellement aménagés en laboratoire de production équipement complet (idéal également pour réserve / stockage).
Façade & Vitrine : Vitrine attrayante avec 3 mètres de linéaire, offrant une visibilité optimale et un vrai cachet.
État général : Intérieur et parties communes en excellent état (aucun travail à prévoir).
Normes : Établissement conforme ERP et PMR.
Extraction : Non.

💼 Activités & Potentiel

Activité actuelle : Pâtisserie artisanale, viennoiserie d'assemblage, chocolaterie et cours de pâtisserie.
Potentiel : Idéal pour tout commerce de proximité, boutique gourmande, épicerie fine, salon de thé sans extraction ou repreneur souhaitant s'installer immédiatement dans l'Ouest parisien.

📊 Données Financières & Bail

Prix du fonds de commerce : 123 200 € FAI.
Loyer mensuel : 2 550 € HT / mois (soit 30 600 € HT / an).
Type de bail : Bail commercial 3/6/9.
Frais d'agence : 13 200€ TTC
Horaires actuels : Ouvert du jeudi au samedi (10h-19h30) et le dimanche (10h-14h) – Possibilité d'augmenter le CA en élargissant les jours d'ouverture.

📞 Contact & Visites
Dossier confidentiel et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute information ou pour organiser une visite :

Agent Commercial : Anna PILARZ (KW PARTNERS)
Téléphone : 07 49 39 77 98 / 06 23 01 09 33
E-mail : anna.pilarz@kwfrance.com / ant.biais@gmail.com