Restaurant, bar for sale, 41 m² - Pontault-Combault 77340
Equipements
- Surface : 41 m²
- Reference : VF4037
- Type of property : Goodwill
Description
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE
Pontault-Combault (77) CA 2025 : 391 405 € HT | Loyer : 950 € HT/mois
Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide (sur place et à emporter), situé à Pontault-Combault.
L'établissement bénéficie d'un emplacement visible sur un axe de circulation reliant le centre-ville aux principaux secteurs commerciaux de la commune. Il dispose d'une clientèle locale fidélisée ainsi que d'une clientèle de passage.
Environnement :
Le commerce est implanté dans un secteur regroupant commerces de proximité, services et activités, générant une fréquentation régulière.
L'accès est facilité par plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que par la gare RER E d'Émerainville – Pontault-Combault, située à environ 1,5 km. La proximité de la RN4 permet également un accès rapide depuis les communes voisines.
Une activité en progression
L'activité affiche une évolution constante du chiffre d'affaires :
Conditions du bail
Prix de cession : 60 000 € net vendeur.
Honoraires de transaction : 10 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 € HT.
Prix HAI : 66 000 €.TTC.
Contact
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Anna Pilarz
Agent commercial indépendant (EI)
📞 07 49 39 77 98
📧 anna.pilarz@kwfrance.com
RSAC 791 254 378 – Keller Williams Partners
Pontault-Combault (77) CA 2025 : 391 405 € HT | Loyer : 950 € HT/mois
Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide (sur place et à emporter), situé à Pontault-Combault.
L'établissement bénéficie d'un emplacement visible sur un axe de circulation reliant le centre-ville aux principaux secteurs commerciaux de la commune. Il dispose d'une clientèle locale fidélisée ainsi que d'une clientèle de passage.
Environnement :
Le commerce est implanté dans un secteur regroupant commerces de proximité, services et activités, générant une fréquentation régulière.
L'accès est facilité par plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que par la gare RER E d'Émerainville – Pontault-Combault, située à environ 1,5 km. La proximité de la RN4 permet également un accès rapide depuis les communes voisines.
Une activité en progression
L'activité affiche une évolution constante du chiffre d'affaires :
- CA 2025 : 391 405 € HT
- CA 2024 : 268 155 € HT
- CA 2023 : 157 758 € HT
- un espace d'accueil et de restauration ;
- une cuisine entièrement équipée ;
- des sanitaires.
Conditions du bail
- Bail commercial en cours jusqu'au 12 juillet 2027 ;
- Activité autorisée : restauration rapide sur place et à emporter ;
- Loyer : 950 € HT/mois ;
- Charges : 133 € HT/mois, comprenant notamment la taxe foncière et l'eau ;
- Activité en progression.
- Local exploitable immédiatement.
- Cuisine équipée et matériel inclus.
- Aucun salarié à reprendre.
- Faible niveau de loyer au regard du chiffre d'affaires.
- Possibilité de développer l'activité par la mise en place d'une offre de boissons, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Prix de cession : 60 000 € net vendeur.
Honoraires de transaction : 10 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 € HT.
Prix HAI : 66 000 €.TTC.
Contact
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Anna Pilarz
Agent commercial indépendant (EI)
📞 07 49 39 77 98
📧 anna.pilarz@kwfrance.com
RSAC 791 254 378 – Keller Williams Partners
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791254378
