Goodwill for sale, 128 m² - Orléans 45000

Exclusivity

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Equipements

Surface : 128 m²
Lift : No
Extraction : No
Reference : 1254 - SH
PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
Type of property : Goodwill

Description

Saisissez l’opportunité d’implanter votre activité au cœur de l’une des rues les plus recherchées d’Orléans. Cet emplacement stratégique garantit un flux piéton constant, une visibilité maximale et une adresse valorisante pour votre image professionnelle. Ce charmant local commercial, actuellement exploité en salon de coiffure et esthétique, offre un cadre fonctionnel permettant une reprise immédiate. Son véritable point fort réside dans la possibilité d’exercer une autre activité, à l’exception des activités bruyantes ou odorantes. Cette flexibilité ouvre la porte à de nombreux projets : commerce spécialisé, activité de services, bien-être ou profession libérale. L’adresse valorise votre image, sécurise votre implantation et constitue un levier de développement durable. Les opportunités sur ce secteur dynamique sont rares, ce qui renforce l’attractivité de ce fonds Professionnels ambitieux, saisissez cette opportunité d’intégrer un emplacement reconnu et dynamique . Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.
Le local dispose d’une belle surface exploitable, qui se compose :- D’un espace d’accueil avec entrée indépendante, complétée par une seconde pièce attenante, les deux profitants d’une grande vitrine.
-De deux pièces supplémentaires parfaites pour des cabines, des bureaux ou du stockage, ainsi qu’un coin kitchenette et des wc
-D’une mezzanine de 17 m2 au dessus de l’espace d’accueil , un espace idéal pour un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace détente
Ce type de local suscite beaucoup d’intérêt et mérite un échange personnalisé.

Pour obtenir davantage d’informations et étudier ce projet dans les meilleures conditions, je vous invite à contacter votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 .

Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9
Loyer mensuel CC : 1768 €
Taxe foncière: 3000€

La commune d'Orléans, capitale du Loiret, est reconnue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10 % TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.