Building for sale, 139 m² - Meung-sur-Loire 45130
Equipements
- Surface : 139.5 m²
- Lift : No
- Reference : 4271 - GC
- Type of property : Building
Description
Idéal Investisseur!
Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de :
3 appartements:
2 type 2 dont 1 loué
1 type 3 loué
Un garage par appartement.
Un jardin par appartement
Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²)
Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²)
F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400€ DPE: G ( 32.25 m²)
Taxe foncière 2024 : 1880 €
Rentabilité 7,1% brut.
Bien divisible.
Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative.
Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière ARC by KWINFINITY pour une première visite de cette maison en vente.
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3 appartements:
2 type 2 dont 1 loué
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Un garage par appartement.
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Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²)
Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²)
F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400€ DPE: G ( 32.25 m²)
Taxe foncière 2024 : 1880 €
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Bien divisible.
Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 210 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1280.00 and 1770.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 794201079
Carte T 794201079
