Building for sale, 210 m² - Saint-Étienne 42100

Investment property

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Equipements

Surface : 210 m²
Lift : No
ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
Nb. of cellars : 4
Reference : 3979
PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
Renovation : 2017
Outdoor parking : 4
Type of property : Building
View : Street

Description

Immeuble de Rapport à Saint-Étienne – Monthieu

Superficie d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux,

Cet immeuble comprend 3 lots :

•LOT 1 : T3 en duplex- 53,74m2, loué 516,50 euros, entièrement rénové en 2016.
•LOT 2 : T4 en rez-de-chaussée 76,66m2, loué 602,90 euros.
•LOT 3 : T4 au 1er étage-70,35m2, loué 739 euros.

Rentabilité brute : 8,95%

L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'un terrain avec un passage sur le côté et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Travaux Réalisés :
•Isolation extérieure des façades Est/Ouest effectuée en 2015.
•Remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC en 2015.
•Rénovation complète des lots 1 et 3 réalisée en 2016.

Chauffage individuel électrique.
Prix de vente : 249 000 €.
Taxe foncière : 2 602€
Honoraires à la charge du vendeur (barème disponible sur notre site)
Diagnostics énergétiques réalisés le 05/12/2024 : DPE classé D
Risques naturels, miniers, technologiques : consultables sur Géorisques
Bien non soumis à la copropriété
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite,
contactez : Franck Guerin, au 06-98-65-63-45 K W Forez Vert.
Agent commercial (EI)-Numéro R.S.A.C. N° 808796866 - Saint-Étienne.