Building for sale, 210 m² - Faches-Thumesnil 59155

Equipements

Surface : 210 m²
Plot size : 147 m²
Lift : No
Construction : 1930
Reference : TDC4954 IDR Faches
Type of property : Building

Description

Investissement locatif clé en main — Rendement brut 9,3%
Idéalement situé au 54 rue Léon Gambetta à Faches-Thumesnil (59155), aux portes de Lille, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement rentable.
Le bien :
Composé de 6 logements (studios et 2 pièces) répartis du rez-de-chaussée au 2ème étage, pour une surface habitable totale de 180 m². L'ensemble des appartements sont actuellement occupés, générant des revenus locatifs stables et pérennes.
Les chiffres clés :

Revenus locatifs annuels : 33 500 €
Prix de vente : 360 000 € FAI
Rendement brut : 9,3%
6 baux d'habitation en cours
DPE : D-E

Points forts :

Immeuble entièrement loué, aucune vacance locative
Diversification des typologies (studios et 2 pièces) limitant le risque locatif
Locataires en place, certains depuis plus de 10 ans, gage de stabilité
Emplacement recherché à proximité immédiate de Lille
Gestion locative déjà en place

Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine locatif avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 800.00 € and 1130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911740942

Nos honoraires

Prix d'achat

360 000 €