Building for sale, 299 m² - Tourcoing 59200
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Equipements
- Surface : 299 m²
- Lift : No
- Reference : LDEVA 4347
- Type of property : Building
Description
Immeuble de caractère à optimiser
Situé à quelques minutes de la gare de Tourcoing, cet immeuble de caractère offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif générant déjà des revenus tout en conservant plusieurs leviers de valorisation.
La configuration actuelle comprend :
• un local commercial loué 450 € par mois
• deux appartements exploités en location courte durée
• deux appartements loués
• un appartement vacant actuellement en rénovation
• un espace annexe de caractère pouvant faire l'objet d'une réflexion d'exploitation selon le projet retenu
L'immeuble conserve de beaux éléments anciens : façade bourgeoise, mosaïques d'époque, boiseries, cheminées, parquet et belles hauteurs sous plafond.
Ses atouts :
✔ revenus locatifs existants
✔ proximité immédiate de la gare et des transports
✔ diversité des modes d'exploitation
✔ potentiel d'optimisation à court et moyen terme
✔ compteurs individuels
✔ étude travaux déjà réalisée
✔ création de valeur possible via rénovation et réorganisation des espaces
Taxe foncière : 3 000 € dont environ 700 € refacturés au local commercial.
Cet immeuble s'adresse à des investisseurs recherchant un actif à développer selon leur propre stratégie patrimoniale, locative ou de valorisation.
Détail des surfaces, loyers, baux en cours et éléments financiers disponibles dans les visuels de l'annonce et sur demande.
Étude énergétique et programme de travaux déjà réalisés permettant d'identifier précisément les pistes d'amélioration et de valorisation.
Prix : 332 000 € FAI.
Situé à quelques minutes de la gare de Tourcoing, cet immeuble de caractère offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif générant déjà des revenus tout en conservant plusieurs leviers de valorisation.
La configuration actuelle comprend :
• un local commercial loué 450 € par mois
• deux appartements exploités en location courte durée
• deux appartements loués
• un appartement vacant actuellement en rénovation
• un espace annexe de caractère pouvant faire l'objet d'une réflexion d'exploitation selon le projet retenu
L'immeuble conserve de beaux éléments anciens : façade bourgeoise, mosaïques d'époque, boiseries, cheminées, parquet et belles hauteurs sous plafond.
Ses atouts :
✔ revenus locatifs existants
✔ proximité immédiate de la gare et des transports
✔ diversité des modes d'exploitation
✔ potentiel d'optimisation à court et moyen terme
✔ compteurs individuels
✔ étude travaux déjà réalisée
✔ création de valeur possible via rénovation et réorganisation des espaces
Taxe foncière : 3 000 € dont environ 700 € refacturés au local commercial.
Cet immeuble s'adresse à des investisseurs recherchant un actif à développer selon leur propre stratégie patrimoniale, locative ou de valorisation.
Détail des surfaces, loyers, baux en cours et éléments financiers disponibles dans les visuels de l'annonce et sur demande.
Étude énergétique et programme de travaux déjà réalisés permettant d'identifier précisément les pistes d'amélioration et de valorisation.
Prix : 332 000 € FAI.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 9580.00 € and 13010.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
