Apartment for sale, 4 rooms - Lyon 69003
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Equipements
- Surface : 95.95 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 1992
- Reference : VA74572
- Living room : 25.08 m²
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 1
- Cellar : Yes
- Swimming pool : Yes
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Partially equipped/Independent
- Exposure : North-South
- Type of property : Apartment
- View : Panoramic
- Balcony surface : 3.13 m²
- Garden : No
Description
En exclusivité :
Dans la résidence sécurisée, de standing, dénommée "Espace Emeraude", au dernier étage /8, avec piscine, espaces verts et ascenseur, à deux pas du tram, des commerces, et 15 min à pieds de la Gare Part Dieu.
Charlène HAUSTETE vous propose cet appartement T4 de 96 m2, avec terrasse de 10 m2, balcon de 3,13 m2, grand garage de 20m2 et cave de 5,20 m2.
Vous serez séduits par la vue panoramique Nord et Sud ainsi que par sa luminosité.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, une cuisine séparée avec balcon offrant une vue sur la piscine et une belle pièce de vie donnant accès direct à une superbe terrasse exposée Sud.
Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau récente et un WC séparé.
Petit rafraichissement à prévoir.
Double vitrage bois avec volets roulants.
Cumulus d'eau chaude ( récent 1 an).
Chauffages individuels électriques.
Grand garage + cave.
Piscine chauffée.
Toiture entièrement refait l'année dernière.
Nouveau tram à quelques pas.
Surface carrez : 95,95 m²
Prix honoraires charge vendeurs : 398 000€
Taxe foncière : 1 673 €
DPE : D et GES: B.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 195,53 € / mois (eau, ascenseur, espaces verts, piscine, communs...)
61 lots d'habitation dans la copropriété.
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de St Etienne EI, N°848461620
TEL : 06 70 62 58 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Dans la résidence sécurisée, de standing, dénommée "Espace Emeraude", au dernier étage /8, avec piscine, espaces verts et ascenseur, à deux pas du tram, des commerces, et 15 min à pieds de la Gare Part Dieu.
Charlène HAUSTETE vous propose cet appartement T4 de 96 m2, avec terrasse de 10 m2, balcon de 3,13 m2, grand garage de 20m2 et cave de 5,20 m2.
Vous serez séduits par la vue panoramique Nord et Sud ainsi que par sa luminosité.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, une cuisine séparée avec balcon offrant une vue sur la piscine et une belle pièce de vie donnant accès direct à une superbe terrasse exposée Sud.
Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau récente et un WC séparé.
Petit rafraichissement à prévoir.
Double vitrage bois avec volets roulants.
Cumulus d'eau chaude ( récent 1 an).
Chauffages individuels électriques.
Grand garage + cave.
Piscine chauffée.
Toiture entièrement refait l'année dernière.
Nouveau tram à quelques pas.
Surface carrez : 95,95 m²
Prix honoraires charge vendeurs : 398 000€
Taxe foncière : 1 673 €
DPE : D et GES: B.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 195,53 € / mois (eau, ascenseur, espaces verts, piscine, communs...)
61 lots d'habitation dans la copropriété.
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de St Etienne EI, N°848461620
TEL : 06 70 62 58 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 196 lots. Average share of the estimated budget 2 346,36 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1760.00 € and 2430.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 848461620
Carte T 848461620
