Apartment for sale, 4 rooms - Cannes 06400
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Equipements
- Surface : 92 m²
- Rooms : 4
- Lift : Yes
- Construction : 1962
- Reference : 11997
- Living room : 20 m²
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 1
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Air conditioning : Split cassette
- Exposure : South
- Type of property : Apartment
- View : Town
- Garden : No
Description
CANNES RÉPUBLIQUE – T4 EN DERNIER ÉTAGE, TRAVERSANT, TERRASSE & CAVE
À quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T4 de 92 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété des années 70, parfaitement entretenue.
Occupant la moitié du dernier étage, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une position dominante, offrant une belle luminosité et l'absence de tout vis-à-vis.
L'entrée dessert un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La distribution des pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une large terrasse côté Nord, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire, tandis qu'un balcon exposé Sud dessert les autres pièces de l'appartement.
La résidence dispose d'un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien, et l'appartement est vendu avec deux caves, offrant un espace de stockage appréciable.
Enfin, les charges de copropriété inférieures à 300 € par mois, comprenant les principaux postes collectifs, constituent un véritable atout pour un appartement de cette surface.
Un bien rare par sa position en dernier étage, ses volumes et sa proximité immédiate du centre de Cannes, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T4 de 92 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété des années 70, parfaitement entretenue.
Occupant la moitié du dernier étage, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une position dominante, offrant une belle luminosité et l'absence de tout vis-à-vis.
L'entrée dessert un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La distribution des pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une large terrasse côté Nord, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire, tandis qu'un balcon exposé Sud dessert les autres pièces de l'appartement.
La résidence dispose d'un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien, et l'appartement est vendu avec deux caves, offrant un espace de stockage appréciable.
Enfin, les charges de copropriété inférieures à 300 € par mois, comprenant les principaux postes collectifs, constituent un véritable atout pour un appartement de cette surface.
Un bien rare par sa position en dernier étage, ses volumes et sa proximité immédiate du centre de Cannes, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 6.38% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 394 800 €. In a condominium of 194 lots. Average share of the estimated budget 3 358 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1690.00 € and 2370.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919101170
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919101170
