Apartment for sale, 3 rooms - Sorbiers 42290
Exclusivity
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Equipements
- Surface : 67.8 m²
- Rooms : 3
- Lift : Yes
- Construction : 1979
- Reference : VA69563
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 4
- Kitchen : Equipped/Kitchenette
- Exposure : Southwest
- Type of property : Apartment
- View : Garden, terrace
- Garden : No
Description
Opportunité à saisir à Sorbiers sur ce T3/4 de 68 m²!
Prenez de la hauteur avec cet appartement lumineux de 67,80 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante. Un cadre de vie au calme absolu, désormais repositionné à un prix très attractif sur le secteur: au coeur d'un parc arboré et à proximité immédiate du centre-bourg de Sorbiers et de La Talaudière : commerces, écoles, équipements sportifs, bus directs pour Saint-Étienne (34 min place Jean Jaurès) et Saint-Chamond.
Exclusivité Claire Marie Cusset — Conseillère en immobilier KW Forez Vert à Sorbiers La Talaudière
- Volume & lumière : grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond.
- Espace nuit avec 2 chambres confortables, une salle d'eau optimisée (emplacements lave-linge et sèche-linge) et WC séparés.
- Espace mezzanine : un vrai plus modulable (bureau en télétravail, bibliothèque ou coin nuit d'appoint).
- Cave privative et local vélos/poussettes.
- Prix : 124 000 € — Honoraires à la charge du vendeur
- Charges de copropriété : 246 € / mois (incluant : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien du parc et des parties communes)
- Taxe foncière : 935 € / an | Sécurité : Interphone récent
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 10
Mentions légales & Diagnostics :
- DPE : Classe E | GES : Classe B (Diagnostic du 19/09/2025)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Claire Marie CUSSET — Agent commercial KW Forez Vert (RSAC Saint-Étienne n° 991 512 542) Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 83 19 97 02
Prenez de la hauteur avec cet appartement lumineux de 67,80 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante. Un cadre de vie au calme absolu, désormais repositionné à un prix très attractif sur le secteur: au coeur d'un parc arboré et à proximité immédiate du centre-bourg de Sorbiers et de La Talaudière : commerces, écoles, équipements sportifs, bus directs pour Saint-Étienne (34 min place Jean Jaurès) et Saint-Chamond.
Exclusivité Claire Marie Cusset — Conseillère en immobilier KW Forez Vert à Sorbiers La Talaudière
- Volume & lumière : grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond.
- Espace nuit avec 2 chambres confortables, une salle d'eau optimisée (emplacements lave-linge et sèche-linge) et WC séparés.
- Espace mezzanine : un vrai plus modulable (bureau en télétravail, bibliothèque ou coin nuit d'appoint).
- Cave privative et local vélos/poussettes.
- Prix : 124 000 € — Honoraires à la charge du vendeur
- Charges de copropriété : 246 € / mois (incluant : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien du parc et des parties communes)
- Taxe foncière : 935 € / an | Sécurité : Interphone récent
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 10
Mentions légales & Diagnostics :
- DPE : Classe E | GES : Classe B (Diagnostic du 19/09/2025)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Claire Marie CUSSET — Agent commercial KW Forez Vert (RSAC Saint-Étienne n° 991 512 542) Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 83 19 97 02
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. Average share of the estimated budget 2 956 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 1710.00 and 2370.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
