Apartment for sale, 3 rooms - Auvers-sur-Oise 95430
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Equipements
- Surface : 108 m²
- Rooms : 3
- Lift : No
- Construction : 1900
- Reference : VA74095
- Living room : 24.95 m²
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : No
- Swimming pool : No
- Renovation : 2021
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : Southwest
- Type of property : Apartment
- View : Street
- Garden : No
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ — 2 APPARTEMENTS VENDUS ENSEMBLE — F3 + F2 — CHAPONVAL
Vente indissociable : ces deux appartements constituent un seul et même bien en monopropriété. Ils sont vendus exclusivement ensemble, et non séparément.
À proximité immédiate de la gare de Chaponval, au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier rare : deux appartements indépendants réunis en monopropriété, un F3 et un F2 en duplex avec mezzanine, cédés en un seul lot.
Particularité remarquable : chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante, donnant sur deux rues différentes. Cette configuration ouvre de belles perspectives, qu'il s'agisse d'un projet de fusion en un seul grand logement ou d'une mise en location séparée.
Le F3 développe 35,12 m² Carrez (environ 60 m² au sol) et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Le F2, en duplex, offre 43,82 m² (environ 48,5m² au sol) Carrez avec séjour, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine à l'étage, portant la surface totale Carrez à 78,94m² (Surface au sol pour l'ensemble des appartement : 108,5m²).
Les deux logements sont en très bon état général et actuellement libres de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate. Chacun est équipé d'un poêle à granulés, pour un chauffage économique et confortable, et affiche une classe énergétique D.
Côté rendement, le F3 peut se louer autour de 850 € par mois hors charges et le F2 autour de 750 € par mois hors charges, soit un revenu locatif global d'environ 1 600 € par mois hors charges.
Vendu en monopropriété et sans charges de copropriété, l'ensemble bénéficie d'une résidence sécurisée et de la proximité immédiate de la gare de Chaponval. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir deux lots au sein d'un même ensemble, ou pour un projet patrimonial de réunion en une seule vaste habitation.
À noter : les biens ne disposent pas de place de stationnement.
Pour ton renseignement n'hésitez pas à nous contacter.
Vente indissociable : ces deux appartements constituent un seul et même bien en monopropriété. Ils sont vendus exclusivement ensemble, et non séparément.
À proximité immédiate de la gare de Chaponval, au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier rare : deux appartements indépendants réunis en monopropriété, un F3 et un F2 en duplex avec mezzanine, cédés en un seul lot.
Particularité remarquable : chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante, donnant sur deux rues différentes. Cette configuration ouvre de belles perspectives, qu'il s'agisse d'un projet de fusion en un seul grand logement ou d'une mise en location séparée.
Le F3 développe 35,12 m² Carrez (environ 60 m² au sol) et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Le F2, en duplex, offre 43,82 m² (environ 48,5m² au sol) Carrez avec séjour, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine à l'étage, portant la surface totale Carrez à 78,94m² (Surface au sol pour l'ensemble des appartement : 108,5m²).
Les deux logements sont en très bon état général et actuellement libres de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate. Chacun est équipé d'un poêle à granulés, pour un chauffage économique et confortable, et affiche une classe énergétique D.
Côté rendement, le F3 peut se louer autour de 850 € par mois hors charges et le F2 autour de 750 € par mois hors charges, soit un revenu locatif global d'environ 1 600 € par mois hors charges.
Vendu en monopropriété et sans charges de copropriété, l'ensemble bénéficie d'une résidence sécurisée et de la proximité immédiate de la gare de Chaponval. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir deux lots au sein d'un même ensemble, ou pour un projet patrimonial de réunion en une seule vaste habitation.
À noter : les biens ne disposent pas de place de stationnement.
Pour ton renseignement n'hésitez pas à nous contacter.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 710.00 € and 1010.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 851659029
Carte T 851659029
