Apartment for sale, 2 rooms - Sarcelles 95200
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Equipements
- Surface : 44.62 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : No
- Construction : 1948
- Reference : VA31991
- Bedrooms : 1
- WC : 1
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Cellar : Yes
- Swimming pool : No
- Type of property : Apartment
- Garden : No
Description
Appartement 2 pièces de 44 m² – Vendu loué – Sarcelles (95200)
Cet appartement 2 pièces de 44 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et lumineux.
Le bien est vendu loué, avec des locataires déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre indépendante, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un agencement fonctionnel et optimisé.
Une cave complète ce bien.
Emplacement recherché et pratique
À proximité immédiate des commerces de première nécessité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, marché, écoles), l’appartement bénéficie également d’une excellente desserte en transports.
La gare de Garges – Sarcelles (RER D) se situe à environ 6 minutes à pied, offrant un accès rapide vers Paris. Plusieurs lignes de bus (133, 268) ainsi que le tramway T5 sont accessibles en quelques minutes de marche.
Un bien réunissant stabilité locative, emplacement stratégique et fort potentiel patrimonial.
À découvrir sans tarder !
Cet appartement 2 pièces de 44 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et lumineux.
Le bien est vendu loué, avec des locataires déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre indépendante, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un agencement fonctionnel et optimisé.
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Emplacement recherché et pratique
À proximité immédiate des commerces de première nécessité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, marché, écoles), l’appartement bénéficie également d’une excellente desserte en transports.
La gare de Garges – Sarcelles (RER D) se situe à environ 6 minutes à pied, offrant un accès rapide vers Paris. Plusieurs lignes de bus (133, 268) ainsi que le tramway T5 sont accessibles en quelques minutes de marche.
Un bien réunissant stabilité locative, emplacement stratégique et fort potentiel patrimonial.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
In a condominium of 176 lots. Average share of the estimated budget 39 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 584.00 and 792.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
